Глава ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /ОАО "АИЖК"/ (AIZK) Александр Семеняка ожидает дальнейшего снижения ставки предложения по рублевым ипотечным кредитам. Такое мнение глава агентства выразил в ходе конференции UBS "Россия и СНГ: возвращение к росту".
Как сообщалось ранее, ОАО "АИЖК" с 30 сентября 2009 г снизило базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных с 10,55 проц до 10,05 проц годовых в рублях.
Сейчас ипотечная ставка рефинансирования по рублевым кредитам АИЖК составляет от 10 до 12 проц годовых. Средняя ипотечная ставка предложения на банковском рынке составляет 14,6 проц годовых по рублевым кредитам. В 1-ом полугодии 2009 г диапазон ставки предложения на банковском рынке составлял от 16 до 20 проц годовых.
А.Семеняка напомнил, что ставка рефинансирования агентства сейчас привязана к ставке рефинансирования Банка России. По его словам, как только будет отмечена тенденция к росту сделок с привлечением ипотечного кредита на рынке купли-продажи жилья, АИЖК будет поднимать ставку из расчета: ставка рефинансирования ЦБР плюс маржа в 2-3 проц.
А.Семеняка отметил, что ипотечные ставки на банковском рынке уже вернулись на докризисный уровень.
По его мнению, еще среди потенциальных покупателей есть 20-30 проц клиентов, которые готовы приобрести жилье, но в связи с нынешними рыночными тенденциями пока откладывают покупку. "Именно на этой группе и надо сосредоточиться банкам. Вовлечение должно происходить не за счет снижения первоначального взноса, а за счет предложения жилья экономкласса по более низким ценам относительно докризисного периода", - сказал А.Семеняка.
SIA.RU: Главное
