Наблюдательный совет АИЖК (AIZK) одобрил программу по развитию ипотечного страхования. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в АИЖК.
Документ /есть в распоряжении ПРАЙМ-ТАСС/ предусматривает введение страхования кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения кредита. Этот вид страхования широко используется в зарубежной практике в качестве инструмента снижения размера первоначального взноса по ипотеке.
Обычно такое страхование необходимо покупателям первого жилья /например, молодым семьям/, которые имеют стабильные доходы для выплат по кредиту, но не имеют накоплений для уплаты первого взноса. Мировой опыт показывает, что ипотечное страхование позволяет снизить первоначальный взнос до 10 проц. Перераспределение рисков между кредиторами и страховыми компаниями позволяет снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, уменьшая совокупные /с учетом затрат на страхование/ расходы заемщика, по сравнению с незастрахованными ипотечными кредитами.
Как отмечается в программе, в большинстве стран запуск программ ипотечного страхования осуществлялся государственными компаниями или фондами, что связано в первую очередь с более высокими рисками программ на начальной стадии - в период, когда еще не сформирован достаточный объем резервов, не накоплена статистика, и не отработаны стандартные процедуры и регламенты.
В России для развития ипотечного страхования АИЖК планирует создать дочернюю страховую компанию. Основной задачей СК АИЖК будет являться предоставление потенциальным потребителям - заемщикам, кредиторам, а также страховым компаниям возможности использования ипотечного страхования. Для этого СК АИЖК будет разрабатывать и внедрять стандарты деятельности по ипотечному страхованию, обеспечивать методологическое и информационное развитие инфраструктуры рынка. СК АИЖК сможет предложить потенциальным потребителям оба продукта ипотечного страхования, что позволит соблюсти требования действующего регулирования в области защиты прав потребителей и создания условий для развития конкуренции.
Для минимизации издержек данная страховая компания не будет открывать филиалы или отделения во всех регионах РФ. Основная деятельность СК АИЖК будет сосредоточена в области предоставления для страховых компаний услуг по входящему перестрахованию, разработке и внедрению типовой документации, отладке бизнес-процессов и ИТ технологий, организации процесса обучения персонала страховых компаний.
В соответствии с программой СК АИЖК должна быть зарегистрирована в 4-м квартале 2009 г, в этот же период планируется подготовить и направить в Росстрахнадзор пакет документов на получение лицензии. Первые сделки планируется заключить во 2-м квартале 2010 г. Деятельность СК позволит осуществить выдачу в 2010- 2015 годах более 0,5 млн. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трл руб.
Наблюдательный совет поручил АИЖК разработать бизнес-план и вместе с материалам по созданию СК вынести на рассмотрение Наблюдательного совета.
По словам заместителя генерального директора АИЖК Леонида Векшина, "создание системы ипотечного страхования особенно актуально сейчас, когда банки практически перестали предлагать гражданам кредитные продукты с первоначальным взносом менее 30 проц. Ипотечное страхование позволит им возобновить выдачу таких кредитов.
Кроме того, это даст возможность частным страховым компаниям активно развивать новое направление бизнеса, что в целом приведет к оживлению рынка страховых услуг, а самое главное - к повышению спроса на ипотечные кредиты у населения, и, соответственно, к выполнению поставленных государством задач по повышению доступности ипотечных кредитов".
SIA.RU: Главное
