Ведомости
Федеральная налоговая служба (ФНС) и Минфин придумали способ, как, не повышая ставки налога на имущество, увеличить платежи по нему. Владельцам квартир, домов и даже гаражей в долевой собственности разослали уведомления, по которым налог на их имущество в 2008 г. существенно вырос по сравнению с предыдущими периодами.
Ставку налога устанавливают регионы, но она не может быть ниже 0,1% и выше 2%. При этом ставка дифференцирована в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. Раньше налог исчислялся от инвентаризационной стоимости доли. Но с этого года налог рассчитывается со всей стоимости квартиры, а затем делится между ее собственниками.
По словам сотрудника налоговых органов, позиция по уплате налога поменялась после письма Минфина от 21 апреля 2008 г.
Суды считают, что расчет налога исходя из стоимости квартиры (а не долей в ней) нарушает принцип равенства налогового бремени: возникает обязанность платить налоги с имущества, которым человек не владеет.
Сейчас спор идет за незначительные суммы, но инвентаризационная стоимость постоянно пересчитывается, в некоторых регионах увеличиваясь в десятки раз. Около 60% рынка жилья экономкласса - с низкой инвентаризационной стоимостью, но правительство готовит реформу, после которой оценка квартир для целей налогообложения приблизится к рыночной. После этого практика по таким спорам с налоговиками станет очень важной.
Дмитрий Казьмин
Екатерина Кравченко
SIA.RU: Главное
