Предприниматели вправе получить равнозначное помещение при изъятии муниципального или госимущества для реконструкции

14 декабря 2009

Приказ Федеральной антимонопольной службы /ФАС России/ от 18.09.2009 N621 "Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу" вступил в силу. Об этом говорится в сообщении ФАС России.

Согласно приказу, при изъятии государственного или муниципального имущества в связи со сносом или реконструкцией зданий и иных объектов, либо в связи с необходимостью их передачи государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям арендаторы и другие пользователи этого имущества могут получить новое помещение, здание, строение без проведения торгов.

Документ был зарегистрирован в Минюсте РФ 29 октября 2009 г.
В соответствии с приказом, вновь предоставляемые помещения, здания, сооружения должны одновременно отвечать условиям равнозначности ранее имеющемуся имуществу, установленным приказом ФАС России, по следующим трем критериям: месту расположения, площади и стоимости, определяемой в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.

Приказ издан во исполнение положений ст 17.1 /особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества/ закона "О защите конкуренции" в редакции закона N173 "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 закона "О защите конкуренции".

Как сообщалось ранее, последними изменениями в закон расширяется перечень субъектов, с которыми могут заключаться договоры, предусматривающие переход прав на государственное и муниципальное имущество, без проведения торгов. Теперь к ним относятся, в том числе государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозные и общественные организации, адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты, а также медицинские и образовательные учреждения.

В целях реализации права на льготный выкуп арендуемых помещений для субъектов малого и среднего бизнеса предусмотрена возможность бесконкурсного продления договоры аренды, заключенных до 1 июля 2008 г, на срок до 1 июля 2015 г.

Также для повышения прозрачности процедур, создания единого экономического пространства на всей территории РФ с 1 января 2011 г информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров будет централизованно размещаться на едином официальном сайте торгов РФ в сети Интернет.