Чистая прибыль АИЖК за 9 месяцев увеличилась в 6,8 раза до 5 984 552 тыс руб

Чистая прибыль ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /ОАО "АИЖК" (AIZK)/ за 9 месяцев увеличилась в 6,8 раза до 5 984 552 тыс руб по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в ежеквартальном отчете агентства за 3 квартала.

Основной причиной роста показателя чистой прибыли за 9 месяцев 2009 г является увеличение доходов по управлению временно свободными денежными средствами и доходов от владения ипотечными ценными бумагами при одновременном сокращении процентных расходов, связанных с исполнением обязательств агентства по кредитам и займам.
По состоянию на 1 сентября 2009 г ипотечную задолженность на своем балансе имели 568 банков, что на 33 банка меньше, чем в начале года. При этом, по оценкам агентства, новые кредиты выдавали порядка 40 банков из 50 крупнейших игроков ипотечного рынка /без учета мелких и средних/.

Согласно российской системе бухгалтерского учета, уровень просроченной задолженности по сопровождаемому портфелю агентства, включая закладные на балансе, по состоянию на 30 сентября составляет 0,33 проц.
По состоянию на 30 сентября 2009 г агентство рефинансировало закладных на сумму более 124 млрд руб. Объем закладных, находящийся на сопровождении, включая закладные на балансе агентства, по состоянию на 30 сентября 2009 г составил 92 373 203 тыс руб /или 120 386 закладных/.

Доля закладных с просрочкой платежа свыше 180 дней составляла 4,6 проц. Кредиты с просрочкой от 90 до 180 дней занимали в портфеле 1,2 проц, с просрочкой от 30 до 90 дней – 1,2 проц. Превалирующую долю кредитов с просроченными платежами в категории "свыше 180 дней" агентство связывает с длительностью процедур обращения взыскания и особенностью практики судопроизводства в отдельных регионах. Средний срок обращения взыскания на заложенное имущество составляет около 2 лет.

В целом по рынку одной из положительных тенденций в 3 квартале 2009 г стало снижение темпов роста просроченной задолженности по ипотеке. В частности, если по итогам 1 квартала 2009 г темп роста просроченной задолженности составил 52 проц, то по итогам 2 квартала он снизился до 22 проц. За период август-сентябрь 2009 г темп роста просроченной задолженности упал до 13 проц. Согласно прогнозу агентства, данная тенденция сохранится до конца 2009 г.
Аналитики агентства оценивают риск падения цен на недвижимость как средний.

По прогнозу агентства объем выдачи ипотеки по итогам 2009 г составит порядка 132 млрд руб /в 5 раз меньше чем в 2008 г/, в количественном выражении - порядка 115 тыс закладных /в 4 раза меньше, чем в 2008 г/.

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" создано в сентябре 1997 г в соответствии с постановлением правительства РФ от 26 августа 1996 г N1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию". 100 проц акций АИЖК принадлежит государству. Размер уставного капитала ОАО "АИЖК" 95,59 млрд руб.