Объем сделок купли-продажи жилья в Москве, зарегистрированных по итогам декабря, стал рекордным с начала 2008 года и превысил самые оптимистичные прогнозы на треть. За этот период Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зафиксировала 8,5 тыс. сделок (в декабре 2008 года -- 6,3 тыс.). Покупатели увидели, что квартиры давно перестали дешеветь, и решили действовать, объясняют риэлтеры. Они прогнозируют, что в ближайшие месяцы оживление на рынке сохранится, но цены до осени существенно не изменятся (средняя стоимость в Москве -- около $4 тыс. за кв. м).
Активность продаж жилья по итогам минувшего месяца превысила ожидания участников рынка, признаются риэлтеры. "Мы ожидали, что количество сделок выйдет на уровень декабря 2008 года (6,3 тыс.), однако их на треть больше",-- радуется гендиректор компании "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов.
Он считает, что наконец-то начал реализовываться отложенный спрос, который накапливался с самого начала кризиса -- осени 2008 года. Покупатели увидели, что цены давно перестали снижаться, и решили, что самое время покупать. "Последние два-три месяца мы стали замечать, что самые дешевые квартиры быстро раскупаются. Это можно назвать первым симптомом оживления рынка",-- говорит он. По словам первого вице-президента группы ПИК Артема Эйрамджанца, улучшение ситуации в сегменте эконом-класса началось еще летом.
Об оживлении рынка говорит и сокращение сроков экспозиции квартир на вторичном рынке, добавляют риэлтеры. По их данным, этот период снизился на треть -- до 81 дня.
Активизация покупателей не повлекла за собой роста цен. По данным аналитического портала IRN, за декабрь индекс стоимости жилья в Москве практически не изменился, оставаясь на уровне $4 тыс. за кв. м (в середине 2008 года превышал отметку $6 тыс. за кв. м). Специалисты считают, что в ближайшие полгода цены на жилье в столице существенно не изменятся, возможны колебания в пределах 2%, а с осени цены могут показать небольшой рост.
Ольга Сичкарь
SIA.RU: Главное
