Группа "Бородино" Тиграна Нерсисяна предложила поставщикам принадлежащей ей сети "Продуктория" обменять долг ритейлера на квартиры в жилых комплексах в Можайске (Московская область) и Медыни (Калужская область), которые построила группа. Девелоперы и раньше пытались применять бартерную схему, но она не стала популярной даже в разгар кризиса -- недвижимость не самый ликвидный товар.
Поставщик бакалеи в "Продукторию" рассказал "Ъ", что его компании сеть предложила оплатить долг квартирами, которые "Бородино" построила в подмосковном Можайске и городе Медынь Калужской области. Директор департамента маркетинга и PR "Бородино" Ольга Аверина подтвердила, что "группа предлагает различные формы оплаты, включая взаимозачет".
Девелоперское подразделение "Бородино" уже построило более 200 тыс. кв. м жилья в России (в Москве, подмосковной Кубинке, Нижнем Новгороде и др.) и Монголии. В жилом комплексе в Можайске (21 тыс. кв. м) осталось в наличии только 13 квартир -- двух- и трехкомнатных, рассказал "Ъ" консультант "Бородино-недвижимость". Но еще не распроданы квартиры в Медыни (18 пятиэтажных жилых корпусов) и Кубинке (пять жилых корпусов по 9-11 этажей).
Квартиры в Можайске поставщикам предложено забрать по 45 тыс. руб. за 1 кв. м (для примера: площадь двухкомнатной квартиры составляет 78 кв. м). В Медыни цена 1 кв. м определена в 25 тыс. руб., хотя на сайте указано, что она начинается от 47 тыс. руб., там площадь квартир находится в диапазоне 39-75 кв. м. Поставщик, получивший предложение от "Бородино", говорит, что всерьез рассматривает предложенный вариант реструктуризации долга, хотя считает, что долг перед его компанией "можно обменять на небоскреб".
Глава холдинга "Миэль" Григорий Куликов в интервью "Ъ" в феврале 2009 года говорил, что бартерная модель на рынке недвижимости "не примет массового характера", "хотя некоторые хитрые застройщики и пытаются воскресить эту схему". "Бартер ... не приносит мгновенной ликвидности. Осознание того, что у тебя есть документы на 20 квартир в строящемся доме, не спасет",-- объяснял он. Тем не менее в сентябре 2009 года "ДОН-строй" запустил так называемую бартерную программу, предложив оплачивать поставки стройматериалов квартирами в Москве.
Гендиректор "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев считает, что поставщикам "Бородино" имеет смысл забрать долг жильем, если есть возможность договориться о его цене на 10-15% ниже рыночной стоимости. "В этом случае у поставщика есть все шансы продать его уже через месяц. А при банкротстве сети контрагентам придется встать в общую очередь кредиторов",-- рассуждает он.
Кристина Бусько, Олег Трутнев
Поставщик бакалеи в "Продукторию" рассказал "Ъ", что его компании сеть предложила оплатить долг квартирами, которые "Бородино" построила в подмосковном Можайске и городе Медынь Калужской области. Директор департамента маркетинга и PR "Бородино" Ольга Аверина подтвердила, что "группа предлагает различные формы оплаты, включая взаимозачет".
Девелоперское подразделение "Бородино" уже построило более 200 тыс. кв. м жилья в России (в Москве, подмосковной Кубинке, Нижнем Новгороде и др.) и Монголии. В жилом комплексе в Можайске (21 тыс. кв. м) осталось в наличии только 13 квартир -- двух- и трехкомнатных, рассказал "Ъ" консультант "Бородино-недвижимость". Но еще не распроданы квартиры в Медыни (18 пятиэтажных жилых корпусов) и Кубинке (пять жилых корпусов по 9-11 этажей).
Квартиры в Можайске поставщикам предложено забрать по 45 тыс. руб. за 1 кв. м (для примера: площадь двухкомнатной квартиры составляет 78 кв. м). В Медыни цена 1 кв. м определена в 25 тыс. руб., хотя на сайте указано, что она начинается от 47 тыс. руб., там площадь квартир находится в диапазоне 39-75 кв. м. Поставщик, получивший предложение от "Бородино", говорит, что всерьез рассматривает предложенный вариант реструктуризации долга, хотя считает, что долг перед его компанией "можно обменять на небоскреб".
Глава холдинга "Миэль" Григорий Куликов в интервью "Ъ" в феврале 2009 года говорил, что бартерная модель на рынке недвижимости "не примет массового характера", "хотя некоторые хитрые застройщики и пытаются воскресить эту схему". "Бартер ... не приносит мгновенной ликвидности. Осознание того, что у тебя есть документы на 20 квартир в строящемся доме, не спасет",-- объяснял он. Тем не менее в сентябре 2009 года "ДОН-строй" запустил так называемую бартерную программу, предложив оплачивать поставки стройматериалов квартирами в Москве.
Гендиректор "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев считает, что поставщикам "Бородино" имеет смысл забрать долг жильем, если есть возможность договориться о его цене на 10-15% ниже рыночной стоимости. "В этом случае у поставщика есть все шансы продать его уже через месяц. А при банкротстве сети контрагентам придется встать в общую очередь кредиторов",-- рассуждает он.
Кристина Бусько, Олег Трутнев
SIA.RU: Главное
