Второй игрок на ипотечном рынке после Сбербанка ВТБ 24 объявил о запуске госпрограммы ипотечного кредитования с 1 июня. В рамках проекта, реализуемого на средства ВЭБа, банк готов выдать кредитов всего на 5 млрд руб., тогда как другие игроки, готовые принять участие в программе, намерены выдать кредитов на гораздо более крупные суммы. Таким образом, участие ВТБ 24 в программе, анонсированной на политическом уровне, оказывается формальным -- банк предпочел минимальное участие отказу от проекта, о вероятности которого эксперты говорили ранее.
В марте набсовет ВЭБа одобрил механизм рефинансирования ипотечных кредитов. В рамках программы ВЭБ будет инвестировать в ипотечные облигации, которые будут выпускать банки или Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Банки получат средства примерно под 7% годовых с учетом доходности по облигациям, которые будут обеспечены ипотекой. Кредиты должны соответствовать следующим требованиям: эффективная ставка с момента регистрации залога 11% годовых, первоначальный взнос не более 20%, максимальный размер кредита -- 8 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 млн руб.-- для регионов. В ипотечное покрытие могут входить кредиты на приобретение жилья на этапе строительства или по завершении строительства.
Напомним, что в конце апреля заявки в ВЭБ на участие в госпрограмме ипотечного кредитования подали Газпромбанк, банк "Уралсиб" и АИЖК. Общая сумма этих заявок составила 75 млрд руб., то есть почти половину лимита программы (160 млрд руб.). Как рассказал "Ъ" зампред правления банка "Уралсиб" Илья Филатов, банк тоже намерен начать выдачу кредитов в рамках программы 1 июня, причем кредиты будут выдаваться как на приобретение уже завершенных объектов, так и стоящегося жилья. "Уралсиб" подал в ВЭБ заявку на 20 млрд руб., уточнил господин Филатов. "Мы пока не запустили данную программу,-- говорит зампред правления "ГПБ Ипотека" Александр Егоров.-- Однако мы активно работаем с АИЖК по программе стимулирования строительства "Стимул" и у нас есть несколько десятков строящихся объектов. Как только эти объекты будут построены, мы запустим госпрограмму кредитования". По словам господина Егорова, всего ГПБ планирует выдать в рамках госпрограммы "несколько десятков миллиардов рублей". Планы по присоединению к программе есть и у крупнейшего игрока на рынке ипотеки Сбербанка. В данный момент этот вопрос прорабатывается специалистами банка, сообщили в пресс-службе.
Эксперты сочли присоединение ВТБ 24 к госпрограмме ипотечного кредитования формальным. "Учитывая, что ВТБ 24 второй игрок на рынке ипотеки (доля ВТБ 24 -- 15%.-- "Ъ"), сумма, с которой они готовы участвовать в программе, выглядит очень скромно,-- говорит аналитик ИФК "Метрополь" Марк Рубинштейн.-- Видимо, банк смущают ограничения, которые налагает программа. При этом отказ от участия в ипотечной госпрограмме идет вразрез со статусом ВТБ 24 как госбанка". Впрочем, в ВТБ 24 не скрывали своего скептического отношения к проекту. "Если программа будет ограничена лишь приобретением жилья в новостройках, участие ВТБ 24 в проекте будет незначительным",-- говорил в марте председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов. Эксперты тогда предполагали, что банк может отказаться от участия в проекте.
Ксения Дементьева
SIA.RU: Главное
