Цены на жилье в Иркутске почти не меняются

За последние две недели (с 8 по 22 октября 2010 года) средняя стоимость готового жилья в Иркутске снизилась на 0,2% или на 70 рублей за квадратный метр, сообщает портал REALTY.IRK.RU. И это несмотря на то, что отдельно по районам (Октябрьскому, Свердловскому и Ленинскому) средние показатели немного подросли. Общий результат обеспечило сильное снижение цен в Куйбышевском районе -- на 3% или 1120 рублей за "квадрат".

Вторичный рынок

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилья Иркутска за последние две недели снизилась на 0,2% или на 70 рублей за квадратный метр, сообщает REALTY.IRK.RU.

В то же время, в Кировском районе цены на жилье за этот период не изменились и остались на уровне 61,6 тыс руб/кв.м. В Октябрьском и Свердловском районах готовое жилье подросло в цене на 0,3% и 0,6% соответственно (с 47,9 до 48,0 тыс руб/кв.м и с 43,5 до 43,8 тыс руб/кв.м). Заметнее всего средняя стоимость квартир увеличилась в Ленинском районе -- на 1,0% (с 37,6 до 38,0 тыс руб/кв.м).

Однако значительное снижение цен в Куйбышевском районе повлияло на общий по Иркутску показатель. В этом районе квартиры подешевели в среднем на 3,0% (с 38,6 до 37,5 тыс руб/кв.м).

Примечательно, что сильнее всего в Свердловском и Ленинском районах в цене подросли двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 1,7% и 1,1% (с 43,1 до 43,8 тыс руб/кв.м и с 38,2 до 38,7 тыс руб/кв.м). В Октябрьском районе самый сильный рост пришелся на трехкомнатные квартиры в панельных домах -- на 1,7% (с 45,9 до 46,7 тыс руб/кв.м).

В "дешевеющем" Куйбышевском районе равнозначное и значительное снижение цен отмечено на двухкомнатные квартиры в кирпичных и панельных домах -- на 4,0% (с 42,7 до 41,0 тыс руб/кв.м и с 42,0 до 40,3 тыс руб/кв.м).

Новостройки

Новостройки, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем по Иркутску подросли в цене на 0,1%. Однако в разбивке по районам повышение цен зафиксировано только в Октябрьском районе -- на 0,4% (с 40,7 до 40,8 тыс руб/кв.м). В остальных частях города средняя стоимость строящегося жилья не изменилась: в Кировском районе -- 53,0 тыс руб/кв.м, в Свердловском -- 37,4 тыс руб/кв.м, в Куйбышевском -- 35,4 тыс руб/кв.м, в Ленинском -- 36,4 тыс руб/кв.м.

Стоит отметить, что в Октябрьском районе значительнее всего в цене выросли новостройки со сроком сдачи во втором полугодии 2011 года и позже. Этот сегмент за две недели "подорожал" на 2,1% (с 38,1 до 38,9 тыс руб/кв.м).

REALTY.IRK.RU