О том, что ВТБ создает ЗПИФ с целью освоения бывших земель "ОПК Девелопмент", "Ъ" рассказал старший вице-президент банка Павел Косов. "ЗПИФ -- более удобная форма для реализации такого проекта. Сейчас создание фонда находится в процессе досогласования, в течение ближайшего времени мы завершим его создание",-- сообщил он "Ъ", уточнив, что все паи этого ЗПИФа будут принадлежать ВТБ. Оценить стоимость активов создающегося фонда господин Косов отказался, заявив, что "пока об этом говорить преждевременно".
Всего в собственность ВТБ перешло десять участков в районе Рублево-Успенского шоссе общей площадью 1200 га. Эти земли структуры ОПК ЗАО "Нива" и ЗАО "Плещеево" скупили в 2002-2003 годах (ранее они принадлежали Московскому конному заводу и колхозу "Ленинский луч", который несколько раз безуспешно пытался оспорить отчуждение 347 га в судах). На этой территории структуры Пугачева планировали построить около 1 млн кв. м недвижимости, но в 2008 году ОПК заложила эти участки в ВТБ под кредит $2,4 млрд. В начале 2009 года по кредиту наступил маржин-колл, и 10 июля прошлого года стороны подписали договор о полном досрочном его погашении за счет передачи ВТБ всех земель "ОПК Девелопмент".
Как сообщил "Ъ" Павел Косов, ВТБ разработал концепцию застройки этих земель, основанную на принципах зонирования. "Мы предлагаем три разных подхода к реализации и освоению этих участков. Во-первых, комплексную застройку части территории "под ключ" с созданием всей инфраструктуры, во-вторых, продажу отдельных земельных участков и, в-третьих, продажу участков с подведенными коммуникациями. В ближайшее время выйдем на рынок с реализацией проекта на первом участке",-- рассказал "Ъ" господин Косов, отказавшись уточнить, где именно он расположен.
Что касается планов строительства коттеджных поселков, то ВТБ, по его словам, собирается застроить ими примерно половину бывших пугачевских земель. При этом часть поселков будет относиться к категории премиум, а часть -- бизнес-класса.
"500 тыс. кв. м -- это около 1000 домов. Сейчас в базе Penny Lane Realty около 6000 активных предложений по всему Подмосковью площадью около 3 млн кв. м, а это примерно половина всех выставленных на продажу объектов. Получается, что поселки от ВТБ на 500 тыс. кв. м займут около 7-8% всего подмосковного рынка",-- рассуждает Дмитрий Цветков. Он сомневается, что рынок будет готов проглотить такое количество недвижимости на Рублевском шоссе.
Елена Киселева, Маргарита Федорова, Дмитрий Ладыгин
Всего в собственность ВТБ перешло десять участков в районе Рублево-Успенского шоссе общей площадью 1200 га. Эти земли структуры ОПК ЗАО "Нива" и ЗАО "Плещеево" скупили в 2002-2003 годах (ранее они принадлежали Московскому конному заводу и колхозу "Ленинский луч", который несколько раз безуспешно пытался оспорить отчуждение 347 га в судах). На этой территории структуры Пугачева планировали построить около 1 млн кв. м недвижимости, но в 2008 году ОПК заложила эти участки в ВТБ под кредит $2,4 млрд. В начале 2009 года по кредиту наступил маржин-колл, и 10 июля прошлого года стороны подписали договор о полном досрочном его погашении за счет передачи ВТБ всех земель "ОПК Девелопмент".
Как сообщил "Ъ" Павел Косов, ВТБ разработал концепцию застройки этих земель, основанную на принципах зонирования. "Мы предлагаем три разных подхода к реализации и освоению этих участков. Во-первых, комплексную застройку части территории "под ключ" с созданием всей инфраструктуры, во-вторых, продажу отдельных земельных участков и, в-третьих, продажу участков с подведенными коммуникациями. В ближайшее время выйдем на рынок с реализацией проекта на первом участке",-- рассказал "Ъ" господин Косов, отказавшись уточнить, где именно он расположен.
Что касается планов строительства коттеджных поселков, то ВТБ, по его словам, собирается застроить ими примерно половину бывших пугачевских земель. При этом часть поселков будет относиться к категории премиум, а часть -- бизнес-класса.
"500 тыс. кв. м -- это около 1000 домов. Сейчас в базе Penny Lane Realty около 6000 активных предложений по всему Подмосковью площадью около 3 млн кв. м, а это примерно половина всех выставленных на продажу объектов. Получается, что поселки от ВТБ на 500 тыс. кв. м займут около 7-8% всего подмосковного рынка",-- рассуждает Дмитрий Цветков. Он сомневается, что рынок будет готов проглотить такое количество недвижимости на Рублевском шоссе.
Елена Киселева, Маргарита Федорова, Дмитрий Ладыгин
SIA.RU: Главное
