Что необходимо для включения многоквартирного жилого дома в программу "О фонде содействия реформирования ЖКХ"

Что необходимо для включения многоквартирного жилого дома в программу "О фонде содействия реформирования ЖКХ"?

Ответ:

В соответствии с ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, все вопросы организации капитального ремонта многоквартирного дома коллективно решают собственники помещений в многоквартирном доме.

П.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предписывает собственникам помещений принимать решение о капитальном ремонте общего имущества в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). При этом факт достижения уровня предельно допустимых характеристик устанавливается на основании результатов осмотра общего имущества собственниками помещений или ответственными лицами и отражается в акте осмотра.

Порядок, критерии и основания включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы определяется органами местного самоуправления с учетом требований к региональной программе, установленных статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и органом государственной власти.

Для включения многоквартирного жилого дома в программу «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация, исходя из состояния многоквартирного дома, подготавливает для собственников предложения по видам, объёмам работ и их стоимости (на основе предварительной сметы).

Собственникам помещений необходимо организовать общее собрание, которое принимает решение:

- о проведении капитального ремонта, видах и объёме работ;

- об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

- о предварительной стоимости капитального ремонта и доли расходов каждого собственника помещений;

- о порядке финансирования капитального ремонта собственниками помещений;

- о планируемом сроке проведения капитального ремонта.

Управляющая организация готовит документы к заявке о предоставлении бюджетных средств, включая проектную документацию.

Заявки и протоколы общих собраний с приложением локальных сметных расчетов по установленным формам направляются в орган местного самоуправления для рассмотрения и принятия решения.

В соответствии с Положением о Службе, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 29.12.2009 № 399/178-пп, Служба не обладает полномочиями по включению Вашего дома в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области на 2009-2011годы».

Служба по обращению собственников многоквартирного дома или управляющей организации, на основании акта технического состояния здания, копии технического паспорта многоквартирного дома выдает «Заключение о необходимости проведения капитального ремонта».