Объявление о продаже участка "Охта-центра" появилось на ограждающем стройплощадку заборе. По указанному номеру телефона в Москве автоответчик предлагает потенциальным покупателям "прислать заявку по факсу". Как объяснил "Ъ" пресс-секретарь "Газпрома" Сергей Куприянов, компания пока лишь "изучает возможность продажи" объекта недвижимости. В подконтрольном "Газпром нефти" ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта"" (ОДЦ) уточнили, что "у компании есть намерение попытаться продать участок, выделенный под строительство "Охта-центра", реализация которого была остановлена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга".
Участок бывшей промзоны Охтинского мыса площадью 4,7 га, расположенный на берегу Невы напротив Смольного монастыря, получил международную известность из-за скандала вокруг запланированного "Газпромом" на этом месте строительства 403-метрового небоскреба. Первоначально Смольный обещал профинансировать проект стоимостью 60 млрд руб. из городского бюджета в качестве бонуса крупнейшему налогоплательщику за перерегистрацию в Петербурге. Однако под давлением оппозиции доля города в проекте сократилась, а затем и вовсе была продана "Газпрому", при этом убытки городской казны с учетом предоставленных инвестору субсидий составили около 1,5 млрд руб. В свою очередь, "Газпром", по официальным данным, затратил на проект 7,2 млрд руб. Накануне Нового года Валентина Матвиенко приняла решение отказаться от строительства нарушающего исторические панорамы небоскреба, который городские власти лоббировали и согласовывали в течение пяти лет.
Опрошенные "Ъ" девелоперы считают, что в этой ситуации шансов на продажу участка у инвестора нет. Владимир Свиньин, глава компании "Охта-групп", у которой "Газпром" приобрел основную часть участка для "Охта-центра", например, считает, что, если археологическая зона занимает более 10% участка, рыночных перспектив у этого объекта нет. Если же границы памятника будут сокращены (против чего продолжают бороться градозащитники и археологи), стоимость участка, по оценке господина Свиньина, все равно не превысит 1-3 млрд руб.
В свою очередь, Смольный не только не собирается компенсировать потери инвестору, оплатившему археологические раскопки на месте предполагаемого строительства, но до сих пор не выполнил обещания подобрать для него альтернативные площадки для размещения высотного офиса.
Участок бывшей промзоны Охтинского мыса площадью 4,7 га, расположенный на берегу Невы напротив Смольного монастыря, получил международную известность из-за скандала вокруг запланированного "Газпромом" на этом месте строительства 403-метрового небоскреба. Первоначально Смольный обещал профинансировать проект стоимостью 60 млрд руб. из городского бюджета в качестве бонуса крупнейшему налогоплательщику за перерегистрацию в Петербурге. Однако под давлением оппозиции доля города в проекте сократилась, а затем и вовсе была продана "Газпрому", при этом убытки городской казны с учетом предоставленных инвестору субсидий составили около 1,5 млрд руб. В свою очередь, "Газпром", по официальным данным, затратил на проект 7,2 млрд руб. Накануне Нового года Валентина Матвиенко приняла решение отказаться от строительства нарушающего исторические панорамы небоскреба, который городские власти лоббировали и согласовывали в течение пяти лет.
Опрошенные "Ъ" девелоперы считают, что в этой ситуации шансов на продажу участка у инвестора нет. Владимир Свиньин, глава компании "Охта-групп", у которой "Газпром" приобрел основную часть участка для "Охта-центра", например, считает, что, если археологическая зона занимает более 10% участка, рыночных перспектив у этого объекта нет. Если же границы памятника будут сокращены (против чего продолжают бороться градозащитники и археологи), стоимость участка, по оценке господина Свиньина, все равно не превысит 1-3 млрд руб.
В свою очередь, Смольный не только не собирается компенсировать потери инвестору, оплатившему археологические раскопки на месте предполагаемого строительства, но до сих пор не выполнил обещания подобрать для него альтернативные площадки для размещения высотного офиса.
SIA.RU: Главное
