Депутат П.Крашенинников предлагает установить размер минимальной доли в праве собственности на жилье в зависимости от общей площади

Депутат Павел Крашенинников в понедельник внес в Госдуму проект закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Законопроект направлен на ограничение злоупотреблений собственниками жилых помещений своими правами путем совершения сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение, при этом размер долей в праве собственности является незначительным и не позволяет использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Единственная цель заключения таких сделок, по мнению автора законопроекта, состоит в создании условий для регистрации по месту жительства или месту пребывания значительного числа лиц в одном жилом помещении.

Законопроектом предлагается установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его общей площади. Так при общей площади жилого помещения до 30 кв м доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, при общей площади жилого помещения от 30 до 60 кв м. - 1/6, при общей площади жилого помещения от 60 до 120 кв м - 1/10.
Данные правила не должны распространяться на жилые помещения общей площадью свыше 120 кв м, а также на случаи, когда доля в праве собственности возникает при наследовании жилого помещения.

В тоже время, предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения на вселение лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения, определенной органом местного самоуправления.

Так, без судебного решения в жилое помещение нельзя будет вселять лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника жилого помещения, если в результате вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения.

На основании закрепления новых правил вносятся изменения, устанавливающие необходимость предоставлять соответствующее судебное решение при регистрации по месту жительства или месту пребывания лиц в случаях, когда они не являются членами семьи собственника.