Премьер-министр РФ Владимир Путин считает необходимым детально проработать механизм ипотечного страхования. Такое мнение он высказал сегодня на совещании "О содействии развитию жилищного строительства в регионах".
Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/ Александр Семеняка предложил внести изменения в законодательство, чтобы застраховать берущих ипотечные кредиты людей от ответственности перед банками в случае резкого изменения цен.
На что премьер высказал опасение, что это приведет к увеличению стоимости таких кредитов. "В случае, если произошло взыскание и квартира реализована, у нас в подавляющем большинстве случаев заемщик продолжает оставаться должником банков. Мы считаем, что надо законодательно это изменить и если заемщик теряет квартиру, его остаточный долг должен обнуляться",- сказал Семеняка. Глава АИЖК попросил премьера дать поручение рассмотреть это предложение.
Путин попросил Семеняку уточнить свое предложение. "Проблема, которую мы увидели во время кризиса, что люди взяли ипотечный кредит, купили квартиру по докризисным ценам, потом у них исчез источник дохода. Банк подает на взыскание, начинает судиться, во время суда продолжают начисляться проценты, квартира продается уже по более низким ценам, и не полностью погашает требования банка. Поэтому человек, потеряв квартиру, продолжает оставаться должником банка",- сказал Семеняка. По его мнению, этот риск изменения цен должен лежать не на человеке, а на банке.
Глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина на это заметила, что в этом предложении есть как и плюсы, так и минусы. С одной стороны, по ее словам, в этой ситуации объем ипотечных кредитов уменьшится, поскольку банк не будет иметь право рассчитывать на доходы по погашению этого кредита. "Плюс в том, что будут более высококлассные заемщики",- заметила она. "Поэтому надо изучить, потому что и плюсы и минусы есть, но, на мой взгляд, проблема, конечно, для человека есть, когда квартира продана по более низкой цене, а он еще должен перед банком. Поэтому нужна система правильной реструктуризации его задолженности",- сказала министр.
В свою очередь, губернатор Кировской области Никита Белых назвал предложение Семеняки правильным, поскольку оно будет стимулировать банки использовать более активно страховые механизмы, хеджировать свои риски.
"Это все понятно, но это приведет к удорожанию кредитов", - сказал на это глава правительства. По словам Путина, банки будут вносить это хеджирование в стоимость кредитов. "Надо все детально проработать", - резюмировал премьер.
SIA.RU: Главное
