О создании земельного оператора рассказал глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин. Он будет действовать в форме казенного предприятия (КП, вид унитарного предприятия, для совершения сделок с его имуществом требуется обязательное согласие собственника) в рамках департамента строительства, входящего в стройкомплекс.
КП "Управление подготовкой территорий" займется снятием обременений с земель, часть которых пойдет через торги под коммерческую застройку, уточнил глава департамента Андрей Бочкарев. Власти города намерены взять на себя подведение инженерных сетей на участки, предназначенные инвесторам, добавил он. Ранее мэр Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд руб. Источник в мэрии добавил, что помимо перечисленного УПТ может стать структурой, ответственной и за проведение самих земельных аукционов (перечень функций см. в таблице). По сути, УПТ станет главной структурой, с которой придется общаться московским застройщикам.
По данным Москомзема на июнь 2010 года, столица располагает около 108 тыс. га земли. Сейчас в городе можно застроить более 3 тыс. участков общей площадью почти 15 тыс. га, включая земли промзон, складов и инфраструктурных объектов, говорит один из бывших чиновников Москомзема. Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне $11-15 млрд, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае потребуется не менее семи-десяти лет",-- полагает он.
О том, что столичные власти намерены возобновить земельные аукционы, "Ъ" сообщал 9 декабря 2010 года. Такие торги практиковались до 2007 года, но потом наступил почти трехлетний перерыв, говорит бывший сотрудник стройкомплекса: во-первых, чиновники пообещали продавать инвесторам права аренды на земли без обременений, а подготовка участков оказалась очень трудоемким делом, во-вторых, команда Юрия Лужкова намеренно приостановила распределение новых земель. Отсутствие торгов привело к тому, что застройщики перекупали инвестконтракты на вторичном рынке.
Господин Собянин в очередной раз продемонстрировал, что строит городское управление по принципам федерального: УПТ, по сути, станет аналогом Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александра Бравермана, который распоряжается федеральными землями -- продает на аукционах права на их аренду.
КП "Управление подготовкой территорий" займется снятием обременений с земель, часть которых пойдет через торги под коммерческую застройку, уточнил глава департамента Андрей Бочкарев. Власти города намерены взять на себя подведение инженерных сетей на участки, предназначенные инвесторам, добавил он. Ранее мэр Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд руб. Источник в мэрии добавил, что помимо перечисленного УПТ может стать структурой, ответственной и за проведение самих земельных аукционов (перечень функций см. в таблице). По сути, УПТ станет главной структурой, с которой придется общаться московским застройщикам.
По данным Москомзема на июнь 2010 года, столица располагает около 108 тыс. га земли. Сейчас в городе можно застроить более 3 тыс. участков общей площадью почти 15 тыс. га, включая земли промзон, складов и инфраструктурных объектов, говорит один из бывших чиновников Москомзема. Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне $11-15 млрд, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае потребуется не менее семи-десяти лет",-- полагает он.
О том, что столичные власти намерены возобновить земельные аукционы, "Ъ" сообщал 9 декабря 2010 года. Такие торги практиковались до 2007 года, но потом наступил почти трехлетний перерыв, говорит бывший сотрудник стройкомплекса: во-первых, чиновники пообещали продавать инвесторам права аренды на земли без обременений, а подготовка участков оказалась очень трудоемким делом, во-вторых, команда Юрия Лужкова намеренно приостановила распределение новых земель. Отсутствие торгов привело к тому, что застройщики перекупали инвестконтракты на вторичном рынке.
Господин Собянин в очередной раз продемонстрировал, что строит городское управление по принципам федерального: УПТ, по сути, станет аналогом Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александра Бравермана, который распоряжается федеральными землями -- продает на аукционах права на их аренду.
SIA.RU: Главное
