Так, согласно представленной Банком России информации, процентные ставки по рублевым ипотечным кредитам в феврале снизились до 12,4%. Последний раз такой уровень был зафиксирован в первом квартале 2008 года. В это же время, ставки по валютным ипотечным кредитам в феврале 2011 года, также показали новый минимум - 10,7%.
Растет и объем выдачи. За первые два месяца 2011 года российские банки выдали ипотечные кредиты на 55, млрд. руб.– вдвое больше, чем за сопоставимый период 2010 года и в три раза больше, чем за январь-февраль 2009 года
«На наш взгляд, кризис показал, что ипотека является не очень рискованным продуктом, и банки считают этот вид кредитов гораздо более привлекательным, чем, например, год назад», - отмечает Рустам Боташев, аналитик UniCredit Securities. Избыток ликвидности в российской банковской системе, в сочетании с усилением конкуренции, привел к снижению ставок по ипотечным кредитам во второй половине 2010 года, поясняет эксперт. Понижение процентных ставок и рост располагаемых доходов обеспечили повышение спроса, тогда как избыточная ликвидность и повышение привлекательности этого вида кредитов обеспечили стабильное предложение ипотечного финансирования.
По мнению Боташова, основной причиной роста ипотечного кредитования стало воздействие низких процентных ставок. Однако, как отмечает эксперт, дальнейшее снижения процентных ставок вряд ли возможно. «Они уже находятся на минимуме, а ставка рефинансирования ЦБ была недавно повышена, что создает повышающее давление на ставки по кредитам», - считает аналитик UniCredit Securities.
SIA.RU: Главное
