Количество сделок с квартирами, резко упавшее в кризис, начало расти с декабря 2009 года: тогда управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8,5 тыс. сделок. Рост продолжался в течение всего 2010 года (за год было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок, что превысило показатели докризисного 2007-го на 10%) и четырех месяцев 2011-го. Однако в мае ситуация изменилась: по данным управления Росреестра по Москве, в столице было зарегистрировано 7,247 тыс. сделок с жильем, что на 13% ниже показателей аналогичного периода прошлого года (8,336 тыс.) и на 22% уступает рекордным показателям апреля 2011-го (9,256 тыс.).
Однако московские риэлторы не склонны драматизировать ситуацию, ссылаясь на то, что всего с начала 2011 года сделок было зарегистрировано больше, чем за аналогичный период прошлого: 34,6 тыс. сделок против 31,1 тыс. (больше на 11%). Гендиректор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков настаивает, что говорить о снижении спроса на квартиры преждевременно. "Весной 2010-го мы наблюдали резкий рост потребительской активности на фоне возврата отложенного спроса, поэтому число сделок росло галопирующими темпами",-- поясняет эксперт. Сейчас, по его словам, объем предложения на рынке сократился, что и ведет к некоторому снижению количества сделок.
Другая причина, по мнению риэлторов,-- майские праздники.
Наблюдавшаяся в апреле коррекция рублевых цен сменилась незначительным ростом. Так, по данным IRN.Ru, стоимость жилья на конец мая составила 140,6 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного жилья) против 135,5 тыс. в конце апреля.
Однако московские риэлторы не склонны драматизировать ситуацию, ссылаясь на то, что всего с начала 2011 года сделок было зарегистрировано больше, чем за аналогичный период прошлого: 34,6 тыс. сделок против 31,1 тыс. (больше на 11%). Гендиректор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков настаивает, что говорить о снижении спроса на квартиры преждевременно. "Весной 2010-го мы наблюдали резкий рост потребительской активности на фоне возврата отложенного спроса, поэтому число сделок росло галопирующими темпами",-- поясняет эксперт. Сейчас, по его словам, объем предложения на рынке сократился, что и ведет к некоторому снижению количества сделок.
Другая причина, по мнению риэлторов,-- майские праздники.
Наблюдавшаяся в апреле коррекция рублевых цен сменилась незначительным ростом. Так, по данным IRN.Ru, стоимость жилья на конец мая составила 140,6 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного жилья) против 135,5 тыс. в конце апреля.
SIA.RU: Главное
