В этом году в рамках саммита "восьмерки" в Довиле президент России Дмитрий Медведев и президент Франции Никола Саркози подписали меморандум о намерениях по взаимодействию двух стран в развитии туристического кластера на Северном Кавказе. Один из пунктов этого документа предполагал создание совместного предприятия (СП) российским ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК) и французским банком Caisse des Depots et Consignations (CDC) .
Как стало известно "Ъ", сегодня на международном инвестиционном форуме в Сочи будет подписано соглашение о создании этого СП. Представители КСК и CDC отказались комментировать условия соглашения до его подписания. По данным источника "Ъ", близкого к Минэкономразвития, рабочее название СП -- "Российско-французская корпорация", которая будет зарегистрирована в Нидерландах. 51% СП будет принадлежать КСК, а 49% -- специально созданной CDC под проект "дочке", France Caucase. Один из собеседников "Ъ" говорит, что по условиям соглашения французы готовы в течение одного года с момента создания СП вложить .10 млрд в развитие всех пяти курортов.
ОАО "Курорты Северного Кавказа" создано в декабре 2010 года. 98% акций принадлежит РФ, еще 2% поделили между собой ВЭБ и Сбербанк. КСК управляет строительством горнолыжных курортов в Лаго-Наки в Адыгее, на Эльбрусе и в Безенги в Кабардино-Балкарии, в Архызе в Карачаево-Черкесии, Мамисоне в Северной Осетии и Матласе в Дагестане.
Caisse des Depots et Consignations основан в 1816 году как национальный банк развития: финансирует инфраструктурные проекты, руководит пенсионными фондами и т. д. Под управлением CDC находится 20,2 млрд евро. В 2010 году чистая прибыль составила 2,15 млрд евро.
Французский банк готов профинансировать строительство курортов при выполнении нескольких условий: предоставления инвесторам таких же налоговых льгот, как для резидентов особых экономических зон, получения госгарантий Минфина (ранее в интервью "Ъ" глава КСК Ахмед Билалов говорил, что Минфин готов компенсировать инвесторам 70% вложенных средств в случае форс-мажорных обстоятельств) и привлечения к стройке только французских девелоперов и генподрядчиков. По словам источников "Ъ", французские девелоперы, которых привлечет CDC, получат в собственность недвижимость на территории курортов, а вся инфраструктура будет находиться на балансе КСК.
Кроме того, сегодня же КСК собирается подписать еще одно соглашение с иностранным инвестором -- корейской компанией Korea Wester Power (KWP), которая планирует выделить 1 млрд евро на строительство объектов энергетической инфраструктуры. В будущем, возможно, корейцы получат эти объекты в долгосрочную концессию, рассказывают источники "Ъ". Таким образом, если все эти соглашения будут подписаны, то КСК сможет привлечь даже больше денег, чем рассчитывала.
По мнению руководителя департамента стратегического консалтинга CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, российские институциональные инвесторы -- Сбербанк, ВТБ и ВЭБ -- сейчас финансируют строительство олимпийских объектов, поэтому им сейчас не до финансирования кавказских курортов. "Французов же привлекает более высокая доходность российских курортов по сравнению с европейскими -- 20-30% годовых против 15-18% -- при относительно невысоких рисках, которые обеспечиваются госгарантиями Минфина",-- рассуждает господин Ивашкевич. По его мнению, инвестиции в кавказские курорты при благоприятном стечении обстоятельств могут окупиться примерно за семь лет.
SIA.RU: Главное
