Поправки к Градостроительному кодексу, упразднившие компенсацию местным бюджетам за потерю агропроизводства при переводе сельхозземель в другие категории, вступили в силу в январе 2008 года. Отмена компенсации была инициирована федеральными властями, мотивировавшими свое решение нехваткой площадок под строительство массового жилья. Именно сельхозугодия переводятся в земли поселений для строительства. Чиновники рассчитывали, что ликвидация излишних платежей снизит конечную стоимость жилья.
На прошлой неделе депутаты думы Костромской области внесли в Госдуму поправки к Земельному кодексу и закону "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", где предлагается восстановить выплаты в местные бюджеты при переводе сельхозземель.
По данным Минприроды РФ, в 2010 году по всей стране насчитывалось 400 млн га сельхозземель, или 23,4% от общего земельного фонда (см. подробнее карту). За 2009 год площадь территорий такой категории сократилась на 2,3 млн га, говорится в статистических данных ведомства.
До отмены выплат компенсация выплачивалась из расчета 1,5-4% от кадастровой стоимости земли того вида разрешенного использования, в который переводились сельхозземли, вспоминает один из чиновников администрации Московской области. Среди возможных видов разрешенного использования земель поселений, в частности, индивидуальное жилищное строительство, под многоквартирные дома. Больше всего приходилось выплачивать тем, кто переводил участки под строительство многоквартирных домов, так как кадастровая стоимость для таких земель в не самых популярных районах Подмосковья превышала $2 млн за 1 га, отмечает директор по развитию "Абсолют менеджмента" Анна Шишкина. Если Госдума вернет компенсационные выплаты за перевод сельхозугодий, то средняя стоимость таких земель вырастет минимум на $30 тыс. за 1 га, добавляет госпожа Шишкина.
SIA.RU: Главное
