Заемщики закончили с курсами. Граждане избавляют свою ипотеку от валютных рисков

8 февраля 2012

Российские заемщики больше не пытаются выгадать от колебаний валютных курсов при кредитовании. Сейчас граждане предпочитают брать кредиты в рублях, а казавшуюся в 2007 году столь выгодной ипотеку в иенах и швейцарских франках пытаются реструктуризировать -- соответствующие заявки в Банк Москвы уже подали 445 заемщиков, чьи кредиты за четыре года увеличились в рублевом исчислении в полтора раза.

В рамках программы реструктуризации ипотечных кредитов в экзотических валютах (швейцарских франках и японских иенах) Банк Москвы получил обращения от 800 заемщиков, причем 445 (с кредитами на сумму 1,4 млрд руб.) уже подали заявки на реструктуризацию, сообщил вчера руководитель управления ипотеки Банка Москвы Олег Пятлин.

Программу реструктуризации ипотечных кредитов в экзотических валютах Банк Москвы запустил в ноябре прошлого года. Она предполагает значительное снижение ставок по кредитам за счет банка. Пойти на такой шаг Банк Москвы был вынужден из-за роста курсов швейцарского франка и иены с момента запуска банком кредитования в данных валютах. Заемщики, взявшие ипотеку во франках и иенах, не смогли нормально обслуживать свои кредиты и потребовали от банка найти решение проблемы, организовав пикет у его головного офиса.

Все варианты реструктуризации, предложенные заемщикам Банком Москвы, сводятся к тому, чтобы привести ежемесячный платеж к такому размеру, каким он был бы при первоначальной выдаче аналогичного кредита в рублях.

Несмотря на то что перевод кредита в рубли сейчас означает фиксацию его суммы по существенно выросшему курсу, лишь 30% заемщиков Банка Москвы предпочитают сохранить кредит в валюте и дождаться снижения курса. Большинство заемщиков больше не доверяют валюте и поэтому готовы переплатить сейчас, указывают эксперты. "Сейчас не самое выгодное время для фиксации курса при конвертации валютного кредита, однако и уровень валютного риска сейчас зашкаливает",-- говорит менеджер по розничным кредитным продуктам Абсолют-банка Антон Павлов. "Фиксация кредита в рублях имеет смысл на нисходящем тренде, на данный момент заставить клиентов перейти из экзотических валют в рубли может только опасение, что курсы франка и иены продолжат расти",-- соглашается начальник управления ипотечного кредитования Юникредит-банка Иван Веденисов.

Для среднестатистического заемщика существует золотое правило: бери кредит в той валюте, в которой ты получаешь доход, похоже, сейчас практически все заемщики это понимают, поэтому доля валютных кредитов неуклонно снижается, говорит директор департамента развития банковских продуктов ФГ БКС Александр Дерягин. Доля валютных кредитов физлицам на конец 2011 года составила лишь 5,8% от общего объема, на конец 2007 года она составляла 13,6%, подсчитал аналитик Raiffeisen Bank International AG Глеб Шпилевой.

Ксения Дементьева