Вчера Банк России опубликовал данные по рынку жилищного кредитования на 1 октября. Согласно им, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам (включают ипотеку и кредиты под залог недвижимости), выданным в сентябре, выросла на 0,1 процентного пункта (п. п.) по сравнению с предыдущим месяцем и составила 12,4% по кредитам в рублях. Рост ставок по жилищным кредитам наблюдается уже второй месяц подряд, по итогам августа ставка также увеличилась на 0,1 п. п. после долгого перерыва. За девять месяцев 2012 года увеличение средневзвешенной ставки по жилищным кредитам составило 0,7 п. п., однако основной рост происходил в начале года. Ставки по валютным жилищным кредитам не изменились (9,8%), однако на их долю приходится менее 1% всех таких ссуд.
Банкиры связывают рост ставок с удорожанием фондирования. "Фондирования длинного либо нет, либо оно очень дорогое,-- говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельтакредита" Вадим Пахаленко.-- Причиной удорожания кредитов, в частности, является рост ставок по депозитам, а они растут".
Хотя статистики за октябрь по ставкам жилищных кредитов у ЦБ еще нет, их рост продолжился, отмечают эксперты. Знаковым для рынка стало повышение ставок по ипотечным кредитам Сбербанком, который долгое время отказывался идти на этот шаг -- 2 октября банк повысил ставки по ипотеке в среднем на 0,5 п. п., а вчера объявил о повышении ставок по кредитам под залог недвижимости (в среднем на 1,5 п. п.). Вслед за лидером рынка (на долю Сбербанка приходится более 40% рынка) повышать ставки стали и другие крупные игроки.
Тем не менее в Агентстве сохраняют свой прогноз -- до конца текущего года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам не превысит 12,5%. По мнению банкиров, такая ситуация вполне возможна благодаря праздничным акциям, традиционно проводимым банками в конце года, в том числе и по ипотеке.
Уудорожание кредитов уже сказалось на динамике ипотечных выдач. Темпы роста выдачи ипотечных кредитов в сентябре замедлились, отмечают в АИЖК. По данным Банка России, за сентябрь было выдано жилищных ссуд на 89 млрд руб., что всего лишь на 26% больше, чем в сентябре 2011 года, в то время как за восемь месяцев текущего года банки выдали на 49,6% больше, чем в январе--августе прошлого года. Уменьшается и количество выданных ссуд: в сентябре было выдано 62,3 тыс. жилищных кредитов, что всего на 12% выше показателей сентября прошлого года, в то время как за предыдущие восемь месяцев число таких кредитов на 34,3% превышало результаты аналогичного периода прошлого года.
SIA.RU: Главное
