Госдума на пленарном заседании приняла во втором чтении поправки в законопроект о строительстве жилья эконом-класса. Предусматривается возможность создания совместных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) из числа федеральных госслужащих, работников федеральных госорганизаций и работников госучреждений, находящихся в ведении органов власти субъектов России и муниципальных учреждений. Законопроект предлагает снизить до 20% сумму паевых взносов, которую необходимо уплатить до предоставления земельного участка ЖСК в безвозмездное срочное пользование.
Комментарий
Александра Мальцева, эксперт «Инжиниринговой компании «2К»
Доступное жилье уже много лет является острой социальной проблемой в России. Из множества подходов к ее решению, в том числе инженерных и экономических, наиболее простым и очевидным является строительство большего числа современных экономичных жилых домов. Поправки, принятые Госдумой, стимулируют именно такой подход. Также пайщикам ЖСК будет выгодно строить жилье именно для многодетных семей, а его рыночная стоимость будет законодательно ограничена. Косвенно это позволит создать положительную жилищную среду для решения демографической проблемы. С другой стороны, не совсем понятно, какое место займут ТСЖ на свободном рынке жилья, и какое влияние они окажут на ценообразование в секторе недвижимости в целом. Возможны как конкурентная игра на понижение цен, так и срабатывание целого ряда «серых» механизмов с целью сохранить рост цен на жилье, выгодный частным строительным компаниям.
SIA.RU: Главное
