От дачников требуют определенности. Минэкономики с 2018 года запретит сделки с безграничными участками земли. Проведение и финансирование работ по размежеванию должны взять на себя власти. Источники 119 млрд руб., в которые чиновники оценивают эту работу, законопроект не указывает.
За четыре года все населенные пункты, а также садовые и дачные товарищества должны получить комплексные карты-планы территории с четким размежеванием участков, считает Минэкономики. Об этом идет речь в подготовленном ведомством законопроекте "Об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" -- он размещен на правительственном сайте раскрытия правовой информации.
Сейчас в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения примерно о 30 млн земельных участков общей площадью свыше 1 млрд га, у которых либо нет описания границ, либо они пересекаются, либо дублируются,-- это 61% всего земельного фонда страны, указывает ведомство. Еще на 21% территории участки и вовсе не сформированы. Начать наведение порядка в кадастре Минэкономики предлагает с земель населенных пунктов, а также садовых и дачных товариществ как "наиболее социально значимых, экономически активных и инвестиционно привлекательных". Если законопроект вступит в силу, любые сделки с участками на территориях поселений и товариществ, которые не получат в кадастре четкого описания границ, будут запрещены с января 2018 года.
Всю организацию работ по межеванию независимо от формы собственности должны взять на себя власти. Финансирование массовых кадастровых работ, как следует из документа, будет осуществляться из собственных средств региональных и муниципальных бюджетов, а также субвенций из федерального бюджета. Общие затраты авторы документа оценивают в 119 млрд руб.
Документ подробно описывает всю процедуру комплексных кадастровых работ. Так, их проведению должно предшествовать утверждение проекта планировки территории. При уточнении границ и исправлениях кадастровых ошибок площадь участков не может быть уменьшена более чем на 10% и увеличена более чем на предельный минимальный размер, установленный для соответствующего типа земель. Перераспределение земель, в том числе в пользу граждан, должно осуществляться без взимания платы и заключения соответствующего соглашения. Информация о кадастровых работах должна доводиться до сведения всех правообладателей, а их результат обсуждаться публично.
Законопроект не только упростит жизнь гражданам, желающим купить или продать недвижимость, но и приведет к увеличению поступлений в местные бюджеты, говорят эксперты. Сейчас из-за отсутствия порядка в кадастре земельный налог приносит очень мало доходов муниципалитетам. Вот только вряд ли все муниципалитеты и регионы смогут найти средства в своих бюджетах на проведение массовых кадастровых работ, сомневаются эксперты.
SIA.RU: Главное
