Точечная застройка возвращается

Американские специалисты в сфере недвижимости обнаружили новую тенденцию: прекращается "расползание" мегаполисов за счет новых пригородов, взамен становится более тесной застройка в пределах существующих границ. Один из свежих примеров: в большой Атланте в последние годы большинство новых зданий появлялось в густонаселенных районах с развитой инфраструктурой, которые профессор Университета Джорджа Вашингтона Кристофер Лайнбергер называет "городскими пространствами шаговой доступности". Конечно, будут по-прежнему строиться пригороды, где сподручнее перемещаться на автомобиле, считает он, но будущее не за ними. В качестве подтверждения своей теории профессор приводит тот факт, что цены на недвижимость в богатых инфраструктурой районах, удобных для пешеходов, больше, чем в классических пригородах, где жители чаще пользуются машинами. Аренда домов и офисов дороже в среднем на 112%, магазинов -- на 147%, а стоимость домов на продажу выше на 161%. Тот факт, что люди готовы платить намного больше, чтобы открыть магазин, или при покупке дома в таком районе, говорит о смене тенденций, полагает Лайнбергер. "Это происходит в Атланте, это происходит во многих других местах и скоро станет новой нормой городской застройки",-- отмечает профессор.