Остоженка вошла в топ-10 самых дорогих в мире улиц

Аркадий Дроздовский,
Генеральный директор «Инжиниринговой компании «2К»

Стоимость 1 кв. м. на московской Остоженке составляет $29 тыс., что превышает цены элитных квартир на Пятой авеню Нью-Йорка. Мировое первенство в этом году принадлежит Поллокс-Пас в Гонконге ($ 120 тыс за кв. м.), на втором месте по дороговизне – лондонская Кенсингтон-Гарденс. Однако сверхвысокие цены на жилье вовсе не останавливают покупателей в этом году: продажи элитных квартир выросли на четверть.

Популярность по сделкам в этом году продолжают удерживать Хамовники, почти треть покупок недвижимости приходится на этот район. Привлекательность этот район удерживает за счет многообразия проектов и предлагаемых цен. За ним следует Тверской район и Арбат (14% совершаемых сделок), Замоскворечье (11%), на лидера по дороговизне Остоженку пришлось 9% заключенных сделок. Однако если в Хамовниках жилье приобретается в крупных постройках, на Остоженке основной спрос приходится на клубные проекты, небольшие дома, построенные либо обновленные по оригинальному решению для узкого круга жильцов.

Помимо заоблачных цен на жилье, Москва по-прежнему удерживает позиции самого дорого города для проживания. Исследования
Mercer показывают, что в этом году российская столица оказалась на втором месте, уступив столице Анголы – Луанде. Отмечается парадоксальный контраст: цены на жилье, транспорт, еду и другие услуги высокие и опережают их аналоги в таких развитых странах, как Швейцария, Германия, Финляндия и США. Такая высокая стоимость Москвы объясняется не инфляцией, а укреплением курса рубля к американскому доллару, так как Mercer строит рейтинг на основе сравнения товаров и услуг в США.

Вообще, факторы, которые могут повлиять на высокую стоимость проживания в городах могут быть различными: это и инфляция, и наличие либо отсутствие товаров и услуг, курсы валют и т.д. Так, например, в ряде африканских городов товары и жилье считаются одними из самых дорогих в мире. Это связано с тем, что закупаемая и ввозимая из-за рубежа продукция стоит дороже и не всегда доступна на прилавках. Такая же ситуация складывается с качественным жильем. Отметим, что та же компания Mercer ставит Москву на последние места по качеству и уровню жизни, а это в очередной раз доказывает, что дорого – далеко не всегда означает хорошо и удобно.