Олег Малис стал владельцем доли в "Москва-Сити"

19 февраля 2014

Олег Малис, известный на рынке телекоммуникаций, становится ключевым игроком все еще строящегося делового центра "Москва-Сити". Группа Solvers, принадлежащая предпринимателю, выкупила у владельца "Базэла" Олега Дерипаски и его партнера весь бизнес ОАО "Сити", управляющего самой крупной стройкой Москвы и владеющего в деловом центре 0,4 га. Господин Малис также ведет переговоры с владельцем MosCityGroup Павлом Фуксом о приобретении площадки под строительство второй очереди комплекса Imperia Tower.

Олег Дерипаска и Олег Гранкин продали ОАО "Сити" (управляет стройкой в деловом центре "Москва-Сити"), рассказали "Ъ" два источника в окружении топ-менеджмента компании. Вчера "Сити" раскрыло информацию о новом гендиректоре -- им стал Дмитрий Гранов, который, по данным "СПАРК-Интерфакс", возглавляет "Солверс Сити". Эта компания входит в группу Solvers, где крупнейшим акционером является Олег Малис. Бизнесмен подтвердил "Ъ" покупку всего пакета ОАО "Сити". Он уточнил, что пакет приобретен российскими инвесторами во главе с Solvers. "Деловой центр претерпевает управленческий кризис, который необходимо разрешить",-- подчеркнул господин Малис. В пресс-службе "Базэла" подтвердили продажу своего пакета, уточнив, что средства от продажи будут направлены на проекты в Сочи. Холдинг Олега Дерипаски инвестировал в олимпийские стройки около 30 млрд руб., среди которых порт в Имеретинской долине и Олимпийская деревня (340 тыс. кв. м).

Связаться с Олегом Гранкиным не удалось. Ни Олег Малис, ни "Базэл" не раскрывают сумму сделки. Весь пакет ОАО "Сити" продан дороже $200 млн, но не более $260 млн, утверждает источник "Ъ", знакомый с ходом сделки.

Олег Дерипаска купил первый пакет (около 38%) в 2007 году (его держателем была "Гута-Инвест"), в 2008 году его структуры докупили еще 46% у Михаила Прохорова. Весь пакет -- 84% -- держал банк "Союз" в интересах шести офшорных компаний. Конечными бенефициарами ОАО "Сити" до Олега Малиса были Олег Дерипаска (34,34%) и Валентин Юмашев (49,58%), оставшиеся 16% -- у миноритариев.

В начале 90-х годов, когда на Краснопресненской набережной начиналось строительство делового центра, через ОАО "Сити" бюджет города направлял средства на обеспечение этой территории инженерной инфраструктурой. Сейчас компания отвечает за эксплуатацию территорий и выступает техзаказчиком по ряду проектов в "Москва-Сити". Но основная ценность ОАО "Сити" -- права аренды на 49 лет участка N20 (0,4 га) в деловом центре, где построено 1,7 млн кв. м офисов и апартаментов. Экс-директору "Сити" Айдару Ахатову удалось получить в 2010 году в мэрии градостроительный план застройки участка, предполагающий построить на участке максимум 180 тыс. кв. м. Но пока никакого окончательного решения по участку власти города не приняли. В мае 2013 года было только решено продлить инвестконтракт с ОАО "Сити", сообщили "Ъ" в Москомстройинвесте. Рыночная стоимость проекта на участке N20 в текущем состоянии может составлять около $300 млн, считает гендиректор Astera /BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов. К этой оценке склоняется и управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Олег Малис не намерен ограничиваться только покупкой ОАО "Сити". Он сообщил "Ъ", что купил долю офшора Valtania в проекте строительства в "Москва-Сити" второй очереди комплекса Imperia Tower (около 80 тыс. кв. м). Господин Малис говорит, что ведет переговоры о покупке еще 50% у MosCityGroup Павла Фукса.

Екатерина Ъ-Геращенко, Халиль Ъ-Аминов, Анна Ъ-Балашова, Владимир Ъ-Лавицкий