Сбербанк в конце прошлого года стал владельцем большого пула торговой недвижимости: в счет погашения кредитов дочернее ООО "Сбербанк Капитал" получило 27 магазинов и торговых центров красноярской группы "Алпи" общей площадью более 250 тыс. кв. м. В ближайшее время "Алпи" собирается закрыть магазины в части этих объектов, рассказал один из партнеров ритейлера.
Вице-президент "Алпи" Андрей Граванов подтвердил, что сеть "не намерена тратить собственные ресурсы на управление объектами, которые больше не входят в группу". С начала кризиса прекратили работу пять гипермаркетов площадью до 10 тыс. кв. м каждый, "некоторые магазины действительно были расположены в помещениях Сбербанка", уточнил господин Граванов. "Продажи каждый месяц падают на 10%, акцент теперь сделаем на маленьких форматах",-- добавил он. Сотрудник Сбербанка говорит, что договоры аренды составлены таким образом, что могут быть расторгнуты в любой момент каждой из сторон.
На сайте восточносибирского банка Сбербанка РФ размещена информация о продаже четырех помещений "Алпи" общей площадью около 15 тыс. кв. м и земельного участка площадью 4,3 тыс. кв. м. Топ-менеджер новосибирской сети "Холидей Классик" говорит, что ему предлагали купить магазины "Алпи" "по любой цене".
Если помещения останутся без арендатора, это резко снизит их стоимость и вообще чревато убытками для банка, уверен топ-менеджер крупной сибирской сети. "Эксплуатация недвижимости "Алпи", оказавшейся у Сбербанка, будет обходиться в $5-7 млн в год",-- подсчитал он. "Думаю, что и сам Сбербанк понимает -- продать помещения за сумму, которая покроет кредит (более 5 млрд руб. -- "Ъ") и недополученные проценты по нему, нереально", -- считает член совета директоров "Холидей Классика" Александр Брыкин.
Кристина Ъ-Бусько
Вице-президент "Алпи" Андрей Граванов подтвердил, что сеть "не намерена тратить собственные ресурсы на управление объектами, которые больше не входят в группу". С начала кризиса прекратили работу пять гипермаркетов площадью до 10 тыс. кв. м каждый, "некоторые магазины действительно были расположены в помещениях Сбербанка", уточнил господин Граванов. "Продажи каждый месяц падают на 10%, акцент теперь сделаем на маленьких форматах",-- добавил он. Сотрудник Сбербанка говорит, что договоры аренды составлены таким образом, что могут быть расторгнуты в любой момент каждой из сторон.
На сайте восточносибирского банка Сбербанка РФ размещена информация о продаже четырех помещений "Алпи" общей площадью около 15 тыс. кв. м и земельного участка площадью 4,3 тыс. кв. м. Топ-менеджер новосибирской сети "Холидей Классик" говорит, что ему предлагали купить магазины "Алпи" "по любой цене".
Если помещения останутся без арендатора, это резко снизит их стоимость и вообще чревато убытками для банка, уверен топ-менеджер крупной сибирской сети. "Эксплуатация недвижимости "Алпи", оказавшейся у Сбербанка, будет обходиться в $5-7 млн в год",-- подсчитал он. "Думаю, что и сам Сбербанк понимает -- продать помещения за сумму, которая покроет кредит (более 5 млрд руб. -- "Ъ") и недополученные проценты по нему, нереально", -- считает член совета директоров "Холидей Классика" Александр Брыкин.
Кристина Ъ-Бусько
SIA.RU: Главное
