"Сейчас очень хорошее время для поиска новых форм сотрудничества бизнеса в сфере недвижимости и власти, - считает генеральный директор компании «Квартирный вопрос» Елена Папсуева. Мы должны сами как профессионалы рынка участвовать в создании отраслевого закона. Очень много споров и неоднозначных подходов к закону о риэлторской деятельности. Получается, что нам опять его навязывают сверху, во всем цивилизованном мире принято, что все предложения и концепции должны идти снизу. Есть те, кто может отстоять свой закон. Регулировать рынок нужно – будет ли это СРО или государственное лицензирование, но учитывать мнение регионов обязательно. Законодательная основа нужна нашему бизнесу".
Сегодня СРО на добровольных началах с страхованием профессиональной ответственности – это очень сложный шаг, здесь необходимо преодолеть массу предрассудков и страхов. Но юридически- это возможно. Во всех регионах риэлторы обсудили перспективы саморегулирования риэлторской деятельности в России и проект закона подготовленный Российской гильдией риелторов (РГР). Сам – проект закона «О риэлторской деятельности» вызвал бурные дебаты, как в СМИ так и в интернете. Но все участники рынка согласны в одном - закон уделяет много внимание обязательному членству агентства недвижимости в СРО, а про риэлторскую деятельность - непонятно и скудно… Поэтому считаю, что законопроект предложенный сейчас РГР преждевременный, в таком виде он не приживется у нас в регионе. Очень много противоречий в законопроекте.
Одним из примеров такого публичного обсуждения стало открытое заседание Комиссии по риэлторской деятельности ОПОРЫ РОССИИ, прошедшее накануне - 15 марта 2011 года. Проект закона, представленный Российской гильдией риелторов на открытом заседании вызвал серьезную дискуссию - мнения участников по многим вопросам не совпали. Комиссия вынесла решение принять к сведению концепцию законопроекта РГР, но сам законопроект посчитала преждевременным. В ОПОРЕ РОССИИ также считают, что к обсуждению законопроекта следует вернуться только после внесения ряда изменений в действующие законодательные акты, регулирующие правоотношения на рынке недвижимости и детального анализа работы СРО агентств недвижимости на добровольной основе. Проект отправили на доработку. По мнению Сергея Саяпина, президента Гильдии риэлторов Москвы законопроект РГР далек от стадии внесения в Государственную Думу. «Значимо, что сегодня наконец мы можем обсудить его не кулуарно, а публично и у нас есть возможность учесть мнения регионов», - добавил он.
Юрий Румянцев, президент Северо-Западной палаты недвижимости отметил, что разработанный законопроект вряд ли сможет прижиться в регионах. Он заявил, что Северо-Западная палата недвижимости пойдет путем создания добровольных СРО, анализа их деятельности и дальнейшего использования возможности законодательной инициативы.
"Некоторые значимые новеллы – к сожалению, остаются декларативными и не подтвержденными другими нормативными документами. Например, обязательное предоставление регистраторами и иными органами исполнительной власти информации риэлторам или описание риэлторских услуг, которые пересекается с работой нотариусов, оценщиков, рекламных и консалтинговых компаний, но по мысли авторов законопроекта должны находиться в исключительной компетенции риэлторов. Это конъюнктурный ответ на чаяния риэлторского сообщества, законодательно никак немотивированный, - сказал Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости".
SIA.RU: Главное
