Спрос на ремонт квартир в России в апреле вырос на 19% год к году, посчитали в «Авито Услугах». Интерес к бригадам, выполняющим работы «под ключ», увеличился на 13% в стране и в 2,7 раза в Москве. Эта категория формирует самую заметную долю от общего спроса на ремонтные услуги — 15,2% по итогам апреля. Доли других сегментов ниже, но рост в них более выражен. Спрос на мастеров по монтажу вентиляционных систем за год вырос на 93%, остеклению балконов и установке окон — на 43%, укладке плитки — на 37%, поклейке обоев — на 29%, штукатурным работам — на 24%, укладке полов — на 23%, перечисляют в «Авито Услугах».
В сервисе рост спроса на мастеров ремонта связывают с увеличением на рынке новостроек доли квартир без отделки.
Согласно данным «Метриума», в таком виде в Москве сейчас продается 47,1% от всех квартир на первичном рынке, что на 6 процентных пунктов (п. п.) больше год к году. В VSN Realty оценивают долю квартир с отделкой в 37%, что на 5 п. п. меньше, чем год назад. Основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова говорит, что за второе полугодие 2023 года доля квартир с отделкой в новостройках сократилась в 10 из 16 городов-миллионников. В «Авито Недвижимости» отмечают, что в России в целом с чистовой отделкой сейчас продается 20% жилья на первичном рынке против 27% годом ранее.
Руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Главстрой Регионы» Ксения Гришковец вспоминает, что в 2022 году застройщики рассматривали возможность отказаться от отделки, ожидая проблем с поставками стройматериалов. Но эти опасения не подтвердились, хотя, по словам эксперта, покупатели жилья стали требовательны к качеству отделочных работ. Устранение замечаний увеличивает сроки передачи квартир и может повлиять на своевременность исполнения обязательств, поясняет директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.
Руководитель направления аналитики и ценообразования «Мангазеи» Анна Ракова считает основной задачей сохранение адекватной, с точки зрения покупателей, цены. Директор по продукту MR Group Жанна Махова говорит, что дорогая ипотека снижает для покупателей привлекательность покупки квартир с отделкой, включенной ее стоимость.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
