Согласно материалам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в январе—марте российские банки выдали гражданам 53,81 тыс. кредитов наличными под залог имущества на общую сумму 63,32 млрд руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года количество выдач выросло на 18%, а объемы — на 28%. Средний размер кредита под залог имущества увеличился на 9%, до 1,18 млн руб., средний срок — на пять месяцев, до 63 месяцев.
В основном кредиты выдаются под залог недвижимости или автомобилей. По итогам 2023 года в целом выдано 102,5 тыс. кредитов под залог автомобиля на общую сумму 104,5 млрд руб. (на 6 млрд руб. меньше, чем в 2022 году). Средний чек здесь сохраняется на уровне около 1 млн руб. Сегмент кредитования наличными под залог недвижимости по итогам 2023 года составил 24,7 тыс. кредитов на общую сумму 69,4 млрд руб., средний чек увеличился более чем на треть, до 2,8 млн руб.
Ставки по залоговым кредитам ниже, чем по беззалоговым. Так, по данным ОКБ, по всем типам залоговых кредитов в первом квартале 2024 года средневзвешенная ставка была на уровне 18,34%, по беззалоговым кредитам наличными эти показатели были в марте текущего года на уровне 27,2%.
Кредиты под залог имущества выдает большинство крупных банков, однако комментируют этот рынок они неохотно.
По оценкам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгения Шавнева, при оценке имущества для залога дисконт к рыночной стоимости имущества может достигать 20%. «Недвижимость является наиболее ликвидным продуктом, так как в отличие от авто не имеет срока амортизации, более того, там ниже риск потери предмета залога. Говоря о дефолтах, то они сопоставимы с ипотечными показателями, так как заемщикам есть что терять».
Полина Трифонова
SIA.RU: Главное
