«Если крысы бегут с корабля – это плохо, если крысы бегут на корабль – всё хорошо. Сейчас мы наблюдаем второе», – считает известный российский экономист Михаил Делягин. По его словам, денег в стране много, экономика растёт высокими темпами и в некоторых отраслях действительно есть перегрев, но давить всю экономику высокой процентной ставкой – неправильно. О непредсказуемости Центробанка, высоких ставках, налоговой донастройке и растущих ценах на недвижимость он рассказал в интервью Ольге Благовещенской. Мы записали самые яркие цитаты.
Об ипотеке: «Это опасно»
– В последние годы мы создали иллюзию доступности ипотеки. Взяв потребительский кредит на первоначальный взнос, имея денег на 20 копеек больше месячных выплат, вы могли спокойно получить квартиру в ипотеку на 30 лет. Однако любое непредвиденное жизненное обстоятельство может поставить вас в ситуацию, когда у вас пойдёт долг по ипотеке, дальше это будет вас разрушать и раздавливать. Ипотека – это опасно, а у нас же в ряде случаев она рассматривается людьми, как некая социальная льгота – квартиру по этим безумным ценам я купить не могу, а вот с ипотекой – могу. Но, если у тебя нет сбережений, нет дополнительных источников денег, ничего хорошего в этом нет. Если в начале запуска льготной ипотеки большинство закрывало кредит за 4-5 лет, то сейчас из-за спекулятивного скачка цен эта доля снизилась. Мы делаем более доступной ипотеку в том числе для тех, кто её заплатить не сможет.
О ставке ЦБ: «Нет никакой предсказуемости»
– Все слушали главу ЦБ Эльвиру Набиуллину, которая еще недавно говорила, что к концу 2024 года ключевая ставка будет снижаться. И вдруг в апреле она выходит и говорит, что ставка не только не снизится, но может ещё и повыситься. Шоковая ситуация, которая лишает бизнес всякой предсказуемости. А рынку нужны нормальные сигналы. При этом придумали новую тему – инфляция ничего не значит, важны инфляционные ожидания, а они растут. А инфляционные ожидания как хотим, так и считаем.
Об экономике: «Перегрев – только в отдельных отраслях»
– Экономика у нас развивается. В феврале рост, по данным Минэкономразвития, составил 7,7% – это максимум за 20 лет. Но если что-то хорошо, значит, это перегрев экономики, его немедленно нужно снижать. Они не понимают структуры экономики. У нас выжженное поле. Правительство создаёт оазисы роста, лапками, вручную, и бурный рост идёт только в отдельных отраслях, отдельных территориях, то есть бурный рост на фоне общего выжженного поля создаёт высокие средние темпы роста. И теперь всех будут давить высокой процентной ставкой. А сам факт развития России воспринимается как что-то неприемлемое. Есть сегменты, где всё перегрето: ипотека, недвижимость, жилищное строительство, их нужно сдерживать целенаправленно. А у нас всю экономику в целом снижают.
О причинах роста цен на недвижимость: «У нас избыток денег»
– Высокая процентная ставка должна тормозить рост цен на недвижимость, но это формальная точка зрения, не для наших условий. У нас в экономике сейчас избыток денег и нехватка мест приложения этих денег. Кроме недвижимости, строго говоря, особо нет вариантов. Или в золото вкладываете, или рискуете с криптой или с долларом. Кто не хочет рисковать, обычно вкладывается в недвижимость.
О санкциях: «Они заперли много денег внутри страны»
– Конечно, санкции влияют на экономику. Они заперли довольно много денег внутри страны. Более того, мы видим реальный приток чёрных денег. В платёжном балансе этот раздел называется «пропуски и ошибки», чёрные деньги – это деньги, которые не видны государству, но это индикатор, что они есть. Как говорится, если крысы бегут с корабля – это плохо, если крысы бегут на корабль –хорошо. Вот и сейчас у нас крысы бегут на корабль. Чёрные деньги идут сюда. А санкции создают проблемы в технологических отраслях, в расчётах с Китаем, но все проблемы так или иначе решаются.
О налогах: «Повышение будет умеренным»
– Повышение налоговых ставок будет для богатых людей. Я думаю, оно будет умеренным. В целом, налоговая донастройка – это про улучшение администрирования. Если, например, кому-то каждый месяц регулярно перечисляют 30 тыс. руб. и сейчас этого никто не замечает, то после донастройки, в случае регулярности выплат, напишут в личный кабинет налогоплательщика: «Дорогой друг, вы регулярные денежки переводите, это вы не зарплату, случайно, людям платите? А если это не зарплата, то что это?»
Есть, например, девочка, которая делает брови. Ей постоянно по 5 тыс. руб. переводят. Разовый платёж вряд ли кто-то будет контролировать, а если у неё за месяц 200 клиентов по 5 тыс., тогда ей cтоит подумать о том, как зарегистрировать ИП. Изменения налогов коснутся тех, у кого действительно приличные деньги. Вот за инфоцыган взялись, например. Налоговая система будет ужесточаться, но вряд ли это будете носить шоковый характер, налоговая уже научилась не вводить массы людей в истерию.
О жилищной проблеме: «Необходимо арендное жильё»
– Как решить жилищную проблему? Первое – это социальная аренда жилья. Второе – у нас есть огромное количество так называемого инвестиционного жилья. Ввести серьёзный налог, как во Франции, на простаивающее жильё. Тогда либо я в квартире живу, либо сдаю ее в аренду. Ставки аренды сразу упадут. Определить, живёте или не живёте, элементарно – по потреблению воды, электричества. Третье – у нас огромное количество жилья у застройщиков, которое не распродано. Кто-то в резерве держит, в ожидании, когда цены ещё вырастут. Берёте эту пустующую недвижимость, выкупаете её по себестоимости у застройщика плюс 10% и передаёте, сразу начинаете зарабатывать на коммуналке.
О дефиците кадров: «Там, где есть мигранты, заканчиваются технологии»
– У нас не просто дефицит кадров, а дефицит профессионалов. Если мигрант является специалистом в области, скажем, сварки или в области ремонта, ему ничего не грозит, его оторвут с руками и ногами. А у нас приток мигрантов в совершенно других сферах.
Выслать всех мигрантов, которые не имеют постоянной работы, а это миллион в стране – будут больше использовать роботов. Есть роботы-доставщики Яндекс. Почему их так мало? Потому что труд мигранта дешевле. Дешёвый труд блокирует развитие технологий. Зачем нам экскаватор, когда мне пригонят 10 человек, и они выкопают канаву? Поэтому там, где есть мигранты, – там заканчиваются технологии.
SIA.RU: Главное
