В конце минувшей недели группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, разрешающий банкам открывать гражданам счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без их личного присутствия.
Как сообщили в Росфинмониторинге, «учитывая целевой характер (исключительно для расчетов по договору участия в долевом строительстве), блокировку размещаемых на таких счетах денежных средств и их открытие только физлицами, а также сохранение действия иных требований в сфере ПОД/ФТ, существенных рисков отмывания преступных доходов и финансирования терроризма применительно к концепции законопроекта не усматривается». Там поддерживают проект и участвовали в его подготовке. В ЦБ также «концептуально поддерживают эту законодательную инициативу».
«Если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья,— говорится в пояснительной записке к законопроекту.— Для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства».
Законопроект предусматривает изменения в ст. 7 антиотмывочного закона 115-ФЗ и ст. 155 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Проект предлагает не применять предусмотренный 115-ФЗ запрет на открытие счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента-физлица и подтверждения достоверности сведений следующими способами: с использованием информации из информационных систем органов государственной власти, ПФР, ФОМС, единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи.
Банкиры не видят рисков в удаленном открытии счетов.
Ксения Дементьева, Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
