Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июне составила 144,15 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,2%. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике». В «Яндекс Недвижимости» говорят о росте цен на вторичное жилье в крупнейших городах страны в среднем на 0,2% за месяц.
Самый заметный рост средней стоимости вторичного предложения за месяц в «Циан.Аналитике» зафиксировали в Нижнем Новгороде — на 0,9%, до 148,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Ростове-на-Дону показатель увеличился на 0,8%, до 133 тыс. руб. за 1 кв. м. Одновременно в Самаре аналитики отметили снижение на 0,2%, до 123,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Санкт-Петербурге вторичное жилье за месяц подешевело на 0,05%, до 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечают в «Циан.Аналитике».
В Москве средняя стоимость сейчас 336,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение сократилось на 0,1%, за год выросло на 7%. Директор направления «вторичный рынок» компании «Инком Недвижимость» Сергей Шлома называет активность покупателей низкой. Год к году число сделок, по его наблюдениям, сократилось на 25%. «С рынка ушли инвесторы, остались те, кому необходимо решить квартирный вопрос»,— констатирует он.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов считает, что динамика показателей в крупнейших городах страны указывает на разворот тренда: период стагнации сменился мягким снижением цен. В результате предложение на конкурентных рынках начинает дешеветь, считает он. Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов замечает, что основным сдерживающим фактором для «вторички» остается дорогая ипотека.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, добавляет, что год к году объем вторичного предложения в крупнейших городах вырос на 12,2%. Предложение, вероятно, продолжит накапливаться: если до середины прошлого года готовая квартира находилась в экспозиции в среднем полгода, то сейчас цикл сделки составляет около девяти месяцев, замечает эксперт.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
