Количество запросов из России на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале сократилось на 40% год к году, всех русскоязычных (в частности, из других стран) — на 25%, подсчитали в сервисе по подбору объектов Prian.ru. Негативный тренд фиксируют и в брокерской компании Tranio: в январе—сентябре объем русскоязычного спроса снизился на 8,2% год к году. В NF Group говорят о снижении числа сделок, но цифр не приводят. В Nevestate тоже отмечают отрицательную динамику.
Главный редактор Prian.ru Филипп Березин считает, что спрос на зарубежную недвижимость слабеет из-за геополитической напряженности и нестабильности рубля. В валюте медианный бюджет сделок с активами за рубежом остался неизменным, составляя, по данным Tranio, €300 тыс. Управляющий директор RAD Holiday Homes Rental Маргарита Назарова обращает внимание на ограниченный платежеспособный спрос и сложности с переводами в зарубежные банки.
Согласно Tranio, в 2023 году получение ВНЖ или статуса резидента было основной целью 28% сделок, в этом году — 19%. Доля покупок недвижимости для последующей сдачи в аренду, напротив, выросла за год с 28% до 37%.
Наиболее востребованным направлением у клиентов из России, согласно Prian.ru, в третьем квартале осталась Турция. Но спрос на нее год к году сократился в два раза. По данным Turkstat, в июле—августе держатели российских паспортов купили в стране 866 объектов жилой недвижимости, на 42,5% меньше, чем годом ранее. Спрос на ОАЭ, второе по популярности направление, год к году снизился на треть, отмечают в Prian.ru.
Часть турецкого спроса, по мнению экспертов, переориентировалось на Юго-Восточную Азию. Интерес к недвижимости в Таиланде, согласно Tranio, в июле—сентябре вырос на 47% год к году, хотя средний чек сократился на 25%, до €113 тыс.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
