По итогам трех кварталов 2025 года выручка девелоперов элитной недвижимости выросла всего на 6% год к году, до 335,3 млрд руб., подсчитали в Whitewill. Темпы роста показателя существенно замедлились в сравнении с началом года: по итогам первых трех месяцев 2025 года застройщики высокобюджетного жилья смогли выручить с продажи квартир 125,5 млрд руб., что на 75% больше год к году, однако уже по итогам января—июня текущего года рост составил 14% год к году, до 228 млрд руб., уточняет топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Снижение темпа роста объясняется замедлением активности покупателей в связи с ожиданием изменения экономической ситуации и переориентацией состоятельных граждан на вторичный рынок высокобюджетного жилья, отмечает основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.
За третий квартал 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости было продано 370 квартир, что на четверть меньше год к году, подсчитал партнер NF Group Андрей Соловьев.
Еще один фактор замедления роста выручки застройщиков — дефицит качественного предложения в элитном сегменте, сложившийся из-за сокращения числа новых проектов, считает директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. В 2025 году на рынке элитных новостроек было запущено всего четыре новых проекта премиум-класса, что на 71% меньше год к году, в делюкс-сегменте — пять новых проектов, что меньше на 58% год к году, подсчитала руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Тем не менее, подчеркивает Андрей Соловьев, несмотря на сдержанную активность покупателей, совокупный объем сделок в денежном выражении вырос почти на 20% год к году из-за стремительного подорожания таких квартир.
София Мешкова, Александра Вебер
SIA.RU: Главное
