Количество запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости в 2025 году сократилось на 25% год к году, подсчитали в сервисе поиска объектов Prian. Негативный тренд аналитики фиксируют уже второй год подряд: в 2024 году активность пользователей продемонстрировала аналогичное снижение. Негативный тренд показывают и данные поисковых систем. Число запросов по словосочетанию «зарубежная недвижимость» в «Яндексе» в 2025 году сократилось на 9,3% год к году, «зарубежная недвижимость купить» — на 28,6%, следует из статистики сервиса. Портал «Всеостройке.рф» зафиксировал снижение интереса к зарубежной недвижимости на 25–30% за год.
Эксперт Prian Филипп Березин называет основным фактором снижения спроса на зарубежную недвижимость сложности с технической оплатой сделок: прямые переводы из российских банков делать сейчас невозможно. Пользоваться криптовалютами и открывать счета за рубежом, по его словам, готовы далеко не все заявители.
Инвестиционный потенциал зарубежной недвижимости также снижается.
В моменте приоритетными для владельцев капиталов в России оказались вклады в банках — обеспечить сопоставимую прибыль зарубежная недвижимость сейчас не может, констатирует господин Березин. Эксперты «Всеостройке.рф» обращают внимание и на ужесточение валютного контроля внутри России: доступность зарубежных вложений для рядовых инвесторов в целом снизилась.
Согласно Prian, наиболее выраженное снижение спроса российских покупателей в 2025 году показали европейские направления — Болгария, Испания и Финляндия. Количество запросов по этим странам снизилось на 25% и более. ОАЭ, Турция, Черногория и Греция потеряли по 10–20% спроса. Согласно данным Института статистики Турции, в январе—ноябре россияне приобрели в стране 3,1 тыс. объектов недвижимости. Год к году показатель сократился на 29%.
Изменение связано в том числе с эффектом высокой базы: в 2022–2023 годах приобретение жилья в Турции пользовалось повышенным спросом у россиян, решивших сменить место жительства или вложить деньги в зарубежные активы.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
