Объем сделок по приобретению и аренде складов в регионах России (исключая Москву и Подмосковье) по итогам 2026 года, по прогнозам консалтинговой компании CORE.XP, возрастет до 3,2 млн кв. м. Это означает увеличение показателя на 55,4% по сравнению с результатами 2025 года. Такой подъем сделает региональный сегмент лидером по объему сделок, приближаясь к рекорду 2024 года, утверждает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев, передаёт газета "Ведомости".
Подтверждая тенденцию роста, партнер NF Group Константин Фомиченко добавляет, что спрос на складские помещения в регионах увеличится до 50,9% в годовом исчислении. Общий объем сделок в этом сегменте, по его расчетам, достигнет 2–2,5 млн кв. м, против 1,66 млн кв. м в минувшем году.
Среди главных драйверов увеличения объема сделок называют расширение строительства логистических парков по принципу built-to-suit («строительство под заказ»). Основными участниками таких проектов станут маркетплейсы и розничные сети, стремящиеся заключить долгосрочные договоры аренды на площади с ориентацией на стабилизацию экономической ситуации в 2027 году. Важнейшей предпосылкой роста станет ожидаемый спад ключевой ставки и общий тренд оживления предпринимательской активности, считают специалисты.
Дополнительным стимулом выступает снижение арендной платы после всплеска 2024 года и появление свободных помещений на рынке. Это заставляет многих игроков рассматривать возможность заключения долгосрочных договоров на лучших условиях, убежден Фомиченко.
Читайте также:
Напомним, что в Иркутской области строится крупный склад OZON, а на территории Ангарского городского округа запланировано строительство крупного склада Wildberries площадью 150 тыс. кв. м. Дополнительно компания «Сервико» планирует реализовать проект распределительного центра площадью 35 тыс. кв. м в Ленинском районе Иркутска, открытие которого запланировано на 2028 год.
Основатель «Сервико» Виктор Захаров подчеркивает острую потребность региона в современных складских помещениях. По его словам, в Иркутской области ощущается серьезный дефицит качественной складской недвижимости объемом около 250 тыс. кв. м. Большинство существующих складов, построенных еще в советское время, серьезно устарели и не отвечают современным стандартам хранения и логистики.
SIA.RU: Главное
