В декабре 2025 года россияне оформили 13,5 тыс. ипотечных кредитов на покупку готовых индивидуальных домов, что в 2,4 раза превышает показатель аналогичного месяца предыдущего года. Об этом свидетельствуют данные Банка России, изученные «Известиями». Объем выдач за этот период вырос еще стремительнее – почти в 3,7 раза, достигнув 66,7 млрд рублей.
Средний размер такого кредита по итогам декабря составил 4,95 млн рублей, увеличившись в полтора раза по сравнению с 3,2 млн годом ранее. В банке «Дом.РФ» этот показатель оказался еще выше – 6,5 млн рублей. Одновременно средний срок кредитования вырос на 16%, до примерно 26 лет, что говорит о стремлении заемщиков сохранить посильный ежемесячный платеж.
Спрос резко подскочил в конце года: за последний месяц выдачи почти удвоились по сравнению с ноябрем. При этом сегмент кредитов на строительство домов показал обратную динамику – количество таких займов сократилось примерно на 38%, хотя объемы выдач выросли за счет увеличения среднего чека более чем в два раза.
«В целом статистика указывает на структурные изменения рынка индивидуального жилищного строительства. Если в начале 2025-го на готовые строения приходилось около 46% ипотечных выдач в сегменте ИЖС, то к началу 2026-го их доля выросла примерно до 70%. При этом рост цен по стране оказался относительно умеренным. Средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья в 2025 году увеличилась примерно на 3,7%, а готовый дом стоил около 7,5 млн рублей», – отметила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова.
Напомним, что всего в Иркутской области в 2025 году построено 1,935 млн квадратных метров жилья. Несмотря на рекордный общий ввод, сегмент многоквартирных домов сократился, а индивидуальное строительство, напротив, выросло. Как следует из статистики, ввод МКД в прошедшем 2025-м году снизился на 14,52% – до 346,2 тыс. кв. м. Параллельно существенно вырос ввод ИЖС – на 24,48%.
SIA.RU: Главное
