По итогам 2026 года темп роста стоимости строительства офисной недвижимости в Москве замедлится: по оценкам, он составит 10% против 18% годом ранее. Девелоперы смогли приспособиться к сложившимся условиям, подыскав новых поставщиков и изменив логистические цепочки. Однако остаются и другие проблемы, такие как, например, нехватка рабочей силы и ужесточение налоговой нагрузки.
Стоимость строительства высококлассной офисной недвижимости по итогам 2026 года может вырасти на 10% год к году, до 220 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелоперской Stone. Темпы роста замедляются: в 2025 году этот показатель увеличился на 18%, до 200 тыс. руб. за 1 кв. м, в 2024 году — на 17%, до 170 тыс. руб. за 1 кв. м говорят аналитики.
Одни из главных причин замедления темпов роста затрат — адаптация девелоперов к сложившимся условиям, говорит управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.
По его словам, застройщики офисов смогли выстроить новые логистические цепочки и нашли альтернативных поставщиков. Кроме того, они оптимизируют проектные решения и сокращают избыточные площади общего пользования, добавляет директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева.
Прогнозируемое снижение ключевой ставки ЦБ и низкая инфляция производителей продолжат замедлять рост себестоимости строительства, предполагает управляющий партнер Pridex Александр Алейников. Стоимость офисного строительства будет расти на 7–10% в год, ожидает Николай Казанский.
София Мешкова
SIA.RU: Главное
