Российский рынок гостиничных услуг, демонстрировавший уверенный рост в 2025 году, начал замедляться. По данным консалтинговых компаний NF Group и Umbrella Consulting Group (UCG), в январе – апреле 2026 года в стране открылось около 2000 новых номеров. Этот показатель сопоставим с прошлым годом, однако темпы развития сегмента начали снижаться: если в начале 2025 года прирост номерного фонда составлял 43,8%, то сейчас динамика стала околонулевой, сообщает газета "Ведомости".
Причины замедления
Эксперты выделяют два ключевых фактора, тормозящих развитие отрасли:
– Отмена льгот: С 2026 года была отменена нулевая ставка НДС для строительства гостиниц, что сделало новые проекты менее рентабельными.
– Дорогие кредиты: Высокая ключевая ставка ограничивает доступ девелоперов к заемному финансированию, необходимому для реализации крупных проектов.
Кризис загрузки: как Москва стала индикатором рынка
Особенно показательной стала ситуация в Москве. В 2025 году столичный гостиничный рынок впервые с 2019 года столкнулся со снижением загрузки. По данным Hotel Advisors и Nikoliers, в первой половине 2025 года средняя загрузка гостиниц уменьшилась на 3,2 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
«Снижение загрузки отелей Москвы до 70% по итогам первого полугодия является значимым индикатором для рынка. Основной причиной стал рост средних цен на размещение», — отметил Олег Германенко, руководитель направления стратегического консалтинга Nikoliers.
«Отечественные туристы ищут более бюджетные альтернативы, такие как краткосрочная аренда квартир. Бизнес-сегмент также оптимизирует расходы. В текущих условиях гостиницы будут корректировать цены и улучшать сервис».
Эксперты связывают это с эффектом высокой базы 2024 года и продолжающимся ростом цен. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте 3 звезды (минус 7,8 п.п. до 70,6%), в то время как в сегменте 4–5 звезд снижение было менее драматичным (до 73% и 66% соответственно).
Падение доходности
Замедление темпов строительства происходит на фоне ухудшения операционных показателей. В Москве в I квартале 2026 года средняя стоимость номера (ADR) упала на 1,6% до 10 133 рублей, что стало первым снижением за шесть лет. По прогнозам UCG, доход на доступный номер (RevPAR) по итогам года может сократиться на 5–8%.
«Удержание темпов на прежнем уровне — это уже результат с учетом текущей конъюнктуры», — резюмируют аналитики.
SIA.RU: Главное
