В июле 2026 года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы достигла 871 тыс. рублей, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные «Метриума» и ГК ФСК. Это на 77% больше, чем в 2023 году, когда «квадрат» стоил 491 тыс. рублей. В сегменте до 300 тыс. рублей за 1 кв. м осталось всего шесть объектов — три жилых и три апарт-комплекса, в которых продаётся 27 квартир и 44 апартамента.
Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина отметила, что в топ-10 самых доступных ЖК Москвы входят исключительно готовые комплексы, часть которых стоит дешевле, чем жильё в удалённых от центра районах. За три года число предложений в этом сегменте сократилось в 13 раз — с 80 до шести, а количество лотов уменьшилось примерно на 99,5% до 71.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин пояснил, что на сокращение доступного предложения влияют высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки, удорожание строительства из-за логистических проблем и топлива, а также мораторий на запуск новых проектов с апартаментами. Минимальная цена — 277,9 тыс. рублей за 1 кв. м в квартирах и 237,4 тыс. в апартаментах.
Директор по ценообразованию Pioneer Евгения Виниченко добавила, что лидером по росту бюджетов стал Юго-Восточный округ (+31%, до 24 млн рублей за лот), тогда как в ЦАО бюджет снизился на 2% до 248 млн рублей.
Ранее стало известно, что себестоимость строительства жилья в столице может вырасти до 18%. Это связано с новыми правилами обеспеченности домов машино-местами, которые вступили в силу 5 августа.
SIA.RU: Главное
