В Иркутской области запущен пилотный проект по выпуску жилищных сертификатов

Иркутская область станет пилотным регионом страны по выпуску жилищных сертификатов. Об этом на открытии выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» сообщила министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлана Свиркина. Эту тему на круглом столе обсудили специалисты министерства, компаний-застройщиков, банков.

[photo 1]

Жилищные сертификаты – это ценные бумаги, выпуск которых зарегистрирован Центральным банком Российской Федерации под гарантии Корпорации развития Иркутской области, 100% акций которой находится в государственной собственности нашего региона. Люди смогут поэтапно покупать сертификаты, сначала на 30% стоимости квартиры, далее – на любое количество квадратных метров жилья и постепенно «собирая» квартиру. С начала сотрудничества ними будет заключён предварительный договор купли-продажи. Плюсы системы для застройщика в том, что он уже в начале строительства будет знать, что все квартиры проданы и получит средства на возведение дома, а Правительство Иркутской области будет уверено, что в регионе не появятся обманутые дольщики и застройщик будет платить налоги в бюджет.

Первый дом, средства на который будут поступать путём выпуска жилищных сертификатов, начнут строить в начале 2017 года. Он будет расположен на улице Багратиона в Иркутске. Это 16-этажное здание площадью 5223 кв. м с одно-  двухкомнатными квартирами. Проект строительства и разрешение на его проведение имеет Иркутское региональное жилищное агентство, 100% акций которого находится в государственной собственности Иркутской области. Оно выступает застройщиком и организацией, осуществляющей размещение, обращение и погашение жилищных сертификатов. Завершить строительство и провести полное погашение жилищных сертификатов квартирами планируется во втором квартале 2018 года. Если проект будет признан успешным, его внедрят и в других регионах страны.

- В Иркутской области этот проект уже реализуется. На сегодняшний день получено разрешение на строительство дома, пройдена экологическая экспертиза, сейчас мы занимаемся выпуском сертификатов. Этот вопрос отрабатывается с Центральным банком Российской Федерации. Для покупателей квартир мы предлагаем установить стоимость квадратного метра жилья не выше порога доступности. В Иркутске он составляет 45 тысяч рублей. По жилищному сертификату цена будет составлять не выше 42500 рублей за квадратный метр, - сказала министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлана Свиркина.