Средняя стоимость земельных участков в 33 крупнейших регионах России по итогам третьего квартала составила 55 тыс. руб. за сотку, увеличившись на 9% год к году, посчитали в «Авито Недвижимости». Цены увеличились на фоне оживления спроса. По данным аналитиков, год к году интерес к приобретению земли вырос в среднем на 21%. Больше всего — в категории участков для промышленного назначения — на 25%, меньше всего —сельскохозяйственного. Совокупный объем предложения при этом сократился на 2%.
Растущая активность сделок с участками может быть следствием не только интереса к коммерческому использованию земель, но и развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», в январе–сентябре текущего года ввод таких объектов по стране в целом достиг 48 млн кв. м. Это на 51,6% выше объема сданного многоквартирного жилья за аналогичный период и 60,3% от совокупного объема ввода.
По итогам всего 2022 года доля индивидуальных домов оценивалась в 55,7% от общего объема ввода, в 2021 году — в 53%.
Самый выраженный рост стоимости земельных участков год к году, согласно данным «Авито Недвижимости», произошел в Дагестане — на 37%, до 192 тыс. руб. за сотку. Спрос вырос на 18%. Позитивная динамика прослеживается в условиях увеличения туристического потенциала региона. По данным Росстата, в январе—августе 2023 года количество официально размещенных в местных отелях гостей выросло в 4,5 раза к аналогичному периоду прошлого года, до 256,5 тыс. В Саратовской области участки за год подорожали на 27%, в среднем до 65 тыс. руб. за сотку. В Ростовской области рост составил 25%, до 188 тыс. руб. за кв. м. Интерес к приобретению участков в этих регионах вырос на 22% и 37% соответственно.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
