В 2023 году московский рынок аренды элитной недвижимости показал себя с новой стороны, демонстрируя интересные и неожиданные тенденции. Генеральный директор компании Skolkovo Realty рассказал о главных трендах этого сегмента.
— Несмотря на общее снижение числа запросов на аренду элитных объектов, мы видим рост интереса к объектам в ценовом диапазоне до 400 тыс. рублей в месяц. Это говорит о том, что арендаторы готовы инвестировать больше в качественное жильё с определёнными преимуществами. Сегодня в тренде поиск оптимального соотношения цены и качества даже в премиальном сегменте, — Борис Борискин, генеральный директор компании Skolkovo Realty.
Современные арендаторы стали более требовательными. Они предпочитают квартиры с качественным ремонтом, новой мебелью и, возможно, меньшей площадью, но с удобным расположением. Активность на рынке в этом году была высокой, особенно в весенне-летний период, что привело к постепенному росту ставок.
В нижнем ценовом сегменте спрос на ликвидные объекты сейчас значительно превышает предложение. Это свидетельствует о динамичном развитии рынка аренды, который адаптируется к новым реалиям и потребностям арендаторов.
Арендные ставки на жилье в Москве в 2023 году продемонстрировали значительный рост, достигая отметки в 20%. Основными факторами этого роста стали возвращение релокантов в страну и решение многих граждан отложить покупку жилья из-за увеличения стоимости ипотеки. С начала лета ставки аренды начали активно расти, что может быть связано с увеличением спроса на арендное жильё. Высокие ипотечные ставки, инфляция и общий рост цен стали дополнительными факторами, влияющими на рост ставок аренды в Москве.
SIA.RU: Главное
