Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам января составила 27,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 39,9 тыс. руб. Оба показателя сократились на 1% за месяц, посчитали в «ЦИАН.Аналитике».
Динамика, по мнению экспертов, укладывается в стандартный сезонный тренд: после периода высокого спроса ситуация стабилизируется.
В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость арендного лота в России в целом оценивают в 28 тыс. руб. в месяц. К декабрю показатель не поменялся, а к январю прошлого года вырос на 7,7%. Хотя в «Этажах» охлаждения пока не фиксируют. В 16 крупнейших городах средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, по их подсчетам, сейчас 25,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 31,4 тыс. руб. За месяц значения увеличились на 2,5% и 2,4% соответственно.
Наиболее выраженное снижение цен за месяц, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в Волгограде: средняя стоимость однокомнатных квартир сократилась на 6%, до 19,8 тыс. руб. В Воронеже и Екатеринбурге аналогичное снижение 5%, до 18,2 тыс. руб. и 27,9 тыс. руб. в месяц соответственно. В то же время в Омске, по оценкам «Этажей», стоимость аренды однокомнатного жилья выросла на 3,3%, составив 19,8 тыс. руб. в месяц. В Перми — рост 2,3%, до 22 тыс. руб.
Средняя стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге, по данным «Яндекс Недвижимости», сейчас составляет 52 тыс. руб. За месяц показатель незначительно сократился, а за год — вырос на 24%. Но показатель варьируется от 28 тыс. руб. в месяц за студию до 150 тыс. руб. за четырехкомнатные квартиры. Рост значений год к году составил 22% и 15% соответственно.
В Москве снять однокомнатную квартиру, по данным «ЦИАН.Аналитики», стоит в среднем 55,9 тыс. руб. в месяц. К концу декабря значение выросло на 3%.
Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова считает, что картину на рынке долгосрочной аренды сейчас определяет снижение доступности ипотеки на готовое жилье: покупатели нередко решают отложить сделки или переориентируются на первичный рынок.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов замечает, что платежи по кредитам банку сейчас в среднем в два раза превышают стоимость аренды.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
