Средняя стоимость материалов для ремонта квартир в Москве по итогам 2023 года выросла на 12,4%, составив 8,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — на 13,3%, до 9,3 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Infoline. Динамика оказалась более выраженной, чем по итогам 2022 года, первого года нового кризиса: тогда ремонт в Москве подорожал в среднем на 8,2%. За пять лет отделка подорожала на 52,6% в Москве и на 51,2% в Санкт-Петербурге.
Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко говорит, что если за 2022 год стоимость материалов увеличилась в Москве на 5,5%, то в 2023 году — уже на 11%. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов говорит о росте на 10% за год.
В Москве в жилых проектах комфорт-класса стоимость отделки девелоперу сейчас обходится в 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класса — в 50–65 тыс. руб., что на 20–30% больше год к году, говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева говорит о росте за год на 10–12%, в том числе из-за заметной доли импортных материалов. Руслан Сырцов поясняет, что на материалы приходится около половины всех расходов на отделку, затем идут затраты на рабочую силу, которые также увеличились.
В то же время в Москве доля квартир в новостройках без отделки, по данным «Метриума», за год выросла с 39% до 45%. Отказ от этой опции застройщики рассматривают как одну из возможностей для снижения стоимости лотов для покупателей.
В Infoline выраженный рост цен на ремонт связывают с подорожанием сухих строительных смесей на 23,9% за год в Санкт-Петербурге и на 19% в Москве. Затраты на них составляют до 30% от стоимости отделки квартир, замечают аналитики. Динамика, по их словам, обусловлена подорожанием за год цемента на 20%. Исполнительный директор СМПРО Евгений Высоцкий настаивает, что в среднем цены производителей на сухие строительные смеси в 2023 году выросли всего на 4,8%.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
