В Москве зафиксировали максимальный спрос на сверхдорогое жилье. В четвертом квартале 2023 года было арендовано почти 40% столичных квартир, которые входят в сотню самых роскошных, пишет Forbes со ссылкой на компанию «Intermark Аренда». Рекордная стоимость — 2 млн руб. в месяц, а средняя цена в топе — чуть менее 1,5 млн руб. При этом состав так называемой «золотой сотни» обновился почти на 50%: некоторые лоты были сданы в аренду, другие сняты с реализации.
Их места в рейтинге сменились другими, более дорогостоящими предложениями. С чем может быть связан подобный рост? Директор головного офиса компании «БЕСТ-Недвижимость» Шамиль Кочекаев отмечает, что рынок реагирует на социально-экономическую обстановку: «Во-первых, рынок сильно сместился в сторону аренды, все больше людей склоняются к тому, чтобы не покупать, а арендовать.
Во-вторых, за последние два года в стране было много разных изменений, произошел некий сдвиг. Многие потеряли часть дохода, а кто-то, наоборот, нашел новые возможности. И эти люди тоже склоняются к тому, чтобы не покупать недвижимость, потому что они не совсем уверены в том, что с ними будет дальше».
Еще год назад квартиру из списка сверхдорогих можно было снять за 800 тыс. руб. в месяц, теперь цена аренды составляет минимум 950 тыс. руб. Изменилось и соотношение площадей, доля больших квартир (300-400 кв. м) снизилась на 7%. А количество лотов площадью менее 200 кв. м выросло на 6%. Сейчас на рынке не так много достойных предложений для состоятельных клиентов, говорит партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев: «Найти классную качественную квартиру с новым ремонтом в премиальном или элитном сегменте в Москве по-прежнему довольно сложно».
Мария Широкова
SIA.RU: Главное
