За зиму 2023/24 года в Москве раскупили элитной недвижимости на 93 млрд руб. Это почти вдвое больше, чем год назад. С декабря по февраль, по данным агентства «Intermark Городская Недвижимость», была продана 621 квартира, большая часть из них — на вторичном рынке. При этом стоимость премиальных объектов все последние месяцы росла. Так, с декабря лоты в новостройках подорожали на 40%, а премиальная вторичка — на 15%. Рынок ждет, что весной сделок будет еще больше. Один из факторов — это закрытие коротких депозитов.
Многие решили заработать на высоких ставках, которые осенью предлагали банкиры. Теперь пришло время вкладывать накопленное. К маю совокупный объем продаж превысит 100 млрд руб., прогнозирует генеральный директор компании «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин: «Столь высокий спрос на элитное жилье этой зимой и рост денежного оборота рынка связан с тем, что сделок стало гораздо больше, и, с другой стороны, сами сделки стали более крупными.
Традиционно зима не является самым активным периодом на рынке жилья, в частности, элитного. Обычно как раз весенние месяцы наиболее активны, и эта весна не будет исключением. По количеству сделок мы ожидаем роста в диапазоне 15-20%, интерес к ультрадорогим проектам и объектам на вторичке не падает, поэтому денежный оборот рынка, по нашим оценкам, этой весной вырастет на 30-40%».
Элитных лотов на всех желающих не хватает, отмечают эксперты рынка недвижимости. Наметился даже новый тренд — покупка объектов на стадии строительства.
Светлана Белова
SIA.RU: Главное
