Площади IKEA займет маркетплейс «Сбера» «Мегамаркет»: он «въезжает» в 14 торговых центров «Мега» в 11 регионах страны, а это 400 тыс. кв. м. Помещения выкупил Газпромбанк после ухода шведского ритейлера и долгое время не мог найти арендаторов.
«Партнерство с "Мегамаркетом" — новый тренд на рынке торговой недвижимости»,— говорится в пресс-релизе компании. А еще это выгодная сделка для обоих игроков, отметил глава компании «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров: «Газпромбанку удалось решить проблему, связанную с необходимостью сдать в аренду большой объем площадей в условиях, когда ресурсы с точки зрения привлечения партнеров очень ограничены.
Здесь мы видим изменение функционального назначения, то есть фактически помещения будут использованы не для торговли непосредственно, а это будут fulfilment-центры.
Причем для "Мегамаркета" это также очень привлекательная сделка, потому что они сейчас самый динамично растущий мультикатегорийный маркетплейс по итогам четвертого квартала 2023 года. Они опередили "Яндекс.Маркет" и вышли на третье место после Ozon и Wildberries. Тех площадей, которые есть у "СберЛогистики", достаточно скоро будет не хватать для того, чтобы обеспечить вот этот вот бурный рост.
При этом такой шаг, конечно, не означает выхода в офлайн. Я не исключаю, что какая-то часть площадей может быть использована для того, чтобы на них открылись пункты выдачи заказов, но надо понимать, что это опция удобна, если ПВЗ находится рядом с домом. Наверное, в текущих реалиях на рынке просто по объективным причинам нет какого-то арендатора среди классических ритейлеров, который мог бы взять эти площади и привлечь серьезный дополнительный трафик».
Аналитики полагали, что Газпромбанку придется искать множество мелких арендаторов, чтобы заполнить торговые центры «Мега», раз уж крупного игрока на рынке нет. Но это был бы очень сложный сценарий, отметил президент Союза торговых центров Булат Шакиров: «Я сам работал в компании IKEA, открывал магазины компании в России. Это 10-15 тыс. кв. м, единая система пожаротушения, единый контур. Сделать из нее нарезку крайне сложно. Много рассматривали претендентов, и предпоследняя информация была о термах, еще что-то. Но с учетом расположения всех "Мега" абсолютно понятно, что эти локации удобны для размещения именно оператора, который связан с онлайн-торговлей, складами и так далее».
Иван Корякин
SIA.RU: Главное
