В первом квартале 2024 года наблюдается значительный рост интереса к флиппингу в России – стратегии инвестирования в недвижимость с последующей быстрой перепродажей после улучшения. По сравнению с предыдущим годом, запросы по данной теме выросли в 7 раз (+588%) относительно 4 квартала 2023 года и почти на 750% относительно первого квартала прошлого года.
Александр Вешкурцев, налоговый юрист с более чем 15-летним опытом, рассказал о специфике налогообложения при флиппинге и возможностях оптимизации налоговых расходов.
Важно учитывать, что доходы от перепродажи недвижимости облагаются налогом, и хозяйственная активность может рассматриваться как предпринимательская, требующая регистрации и декларирования.
– Возможности сэкономить на налогах при флиппинге зависят от выбранной системы налогообложения. Будь это НДФЛ для физических лиц или упрощенная система налогообложения для ИП, ключ к минимизации налоговой нагрузки лежит через правильный выбор и стратегическое планирование. Для ИП на УСН «доходы минус расходы» представляется особенно привлекательной, позволяя учитывать затраты на ремонт и улучшение объекта как расходы, снижая тем самым облагаемую налогом базу, – поясняет эксперт.
Одновременно, Вешкурцев подчеркивает важность своевременного декларирования и ответов на запросы налоговой службы, так как любые нарушения могут привести к серьезным финансовым санкциям, уменьшая прибыль от инвестиций.
SIA.RU: Главное
